深圳二手住宅成交参考价发布将满一年。这一年，深圳二手住宅价格指数应声下调。

据国家统计局1月15日数据，2021年12月，深圳二手住宅价格环比指数为99.6，跌0.4%；同比涨0.6%，价格指数为100.6。值得留意的是，深圳二手住宅价格已连续8个月环比下跌，在此前的10月、11月跌幅收窄后，再次下探至0.4%；同比方面，价格涨幅已经连续10个月回落。

纵观全年，在2021年2月，深圳官方发布二手住宅成交参考价后，深圳二手住宅价格平稳回落。

对此，深圳中原表示，受“208政策”的影响，深圳大部分小区的价格都没什么涨幅，更有房源是以“成交参考价”或者是更低的价格成交。“除了着急卖的业主，大部分业主还是会往高了挂，但就现在的买方市场来看，面对诚心卖的业主，买家有一定的议价空间”。

与此同时，深圳中原汇总了一批热门小区挂牌价格在“成交参考价”上下10%的房源，其中不乏华润城润府、半岛城邦花园、水榭春天花园等。详情见下表。

【文/图】冯少文