《深圳楼市早7条》总第355期

① 牛湖南片区城市更新单元意愿公示，鸿荣源操盘

1月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于观澜街道牛湖南片区城市更新单元意愿公示。项目位于观澜街道高尔夫大道南侧，拆除范围用地面积约924646㎡，物业类型以私宅、工业厂房及配套等为主。

申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

② 深圳2021住房公积金年度账单:租房提取最多，占36.94%

深圳市住房公积金管理中心于1月29日发布2021年深圳市住房公积金年度账单。

2021年，全市有706.95万职工缴存公积金缴存共计949.04亿元，全年深圳职工提取了1051.52万笔公积金，提取总额共计613.39亿元。公积金提取方面，2021年深圳公积金提取原因分类中，住房消费88.48%。具体来看，其中租房提取最多，占36.94%；其次是还贷提取，占28.04%。此外，购房提取占11.19%。

公积金贷款方面，2021年，有5.69万户家庭申请公积金贷款，共计394.70亿元。公积金异地转入/转出方面，2021年，有47224名职工将异地公积金转入深圳，有41779名职工将深圳公积金转移至异地。

③ 地铁3号线东延线又有新进展，预计2025年建成

最新消息显示，近日，3号线东延线梨园站又有新进展，龙岗区中心医院人行天桥完成拆除。据了解，3号线东延线预计2025年建成，届时将连接起现有的3号线双龙站，直达福田（福保站）。

3号线东延（四期）工程线路起自既有运营的3号线终点站双龙站，沿龙岗大道和坪西路敷设，终至坪地六联站。线路全长约9.28km，包含7站7区间，除梨园站为高架站，其余为地下站。

④ 盐田产业十四五年规划:拟建沙头角免税中心、万象城+海港城2.0综合体

日前，盐田发布《盐田区产业发展第十四个五年规划》，其中提到“一圈两带、八大产业组团”。其中，“一圈两带”为全域山海旅游产业圈、东部滨海创新产业带、盐田临港产业带；“八大产业组团”则为国际消费组团、总部创新组团、黄金珠宝组团、生命健康组团、航运物流组团、临港科技组团、特色服务组团、滨海旅游组团。

值得一提的是，规划将加快沙头角口岸重建，建设免税中心，打造免税购物天堂。加快促进田心工业区更新改造，打造多功能、现代化、高品质的万象城叠加海港城2.0版综合体。

同时，还依托滨海栈道的高标准打造，沿着黄金海岸线，串联沙头角、盐田港、大梅沙，小梅沙等核心景区，按照“城市生活岸线、工业港区岸线、自然生态岸线”主题进行动线策划，打造“最美滨海栈道”的盐田旅游新名片。

⑤ 第二产业增长强劲！2021年盐田GDP达760.49亿元

1月29日，盐田区发展和改革局（统计局）发布2021年全区经济运行情况。根据深圳市地区生产总值统一核算结果，2021年盐田地区生产总值为760.49亿元，同比增长11.1%，两年平均增长8.4%。

其中，第一产业增加值为0.51亿元，同比增长259.5%，两年平均增长64.0%；第二产业增加值为126.97亿元，同比增长25.7%，两年平均增长11.5%；第三产业增加值为633.00亿元，同比增长8.6%，两年平均增长7.8%。

⑥ 1月全国房企拿地规模同比降62.6％

2022年1月，TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6％。TOP100门槛值为3亿元，较2021年1月下降3亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66.7％。

房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2022年1月，50家代表房企拿地总额同比下降88.8％。一方面，2022年1月，受春节和集中供地影响，各地供地节奏放缓；另一方面，受各类金融调控政策影响，房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低。具体来看，50家代表企业内部分化显著，部分现金流较稳定企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的新希望地产等，1月拿地同比均有所增长。

⑦ 国有控股企业去年利润增长

据国家发改委网站，2021年，全国规模以上工业企业实现利润总额87092.1亿元，比上年上升 34.3%（按可比口径计算）。其中，国有控股企业实现利润总额22769.7亿元，比上年上升 56.0%；股份制企业实现利润总额62702.2亿元，上升40.2%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额22845.5亿元，上升21.1%；私营企业实现利润总额29150.4亿元，上升27.6%。

2021年，规模以上工业企业实现营业收入127.92万亿元，比上年上升 19.4%；发生营业成本107.12万亿元，上升 19.1%；营业收入利润率为6.81%，在41个工业大类行业中，32个行业利润总额比上年增长，8个行业下降，1个行业由盈转亏。

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【来源】综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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