《深圳楼市早7条》总第351期

① 网传沙嘴村二期旧改更名为“尚悦府”，预计3月开工

据房信网消息，沙嘴村二期旧改已更名为“尚悦府”，项目总建面约16.45万平，预计今年3月动工。

沙嘴村位于沙嘴路与福荣路交汇（近地铁7号线上沙站），一、二期旧改均由绿景开发。一期的“绿景红树湾壹号”已于2019年3月开盘，推售户型面积170-260㎡住宅，单价8万-10万/㎡。

沙嘴村二期旧改“尚悦府”建设用地面积17584.23㎡，规划功能为住宅、商业和配套设施，总建筑面积164572㎡，其中住宅86951㎡，包括商品住宅10121.8㎡，回迁住宅76839.2㎡；商业11377㎡，物业服务用房203㎡。

② 网传深圳国企深投控已与佳兆业文体拟定初步收购意向框架？佳兆业集团：不实

1月25日，有媒体报道称，深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司已与佳兆业子公司佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。在尽调之前，投资机构会出具投资条款清单，约定投资并购的主要条款。

记者1月25日晚从佳兆业集团获悉，此消息不属实。佳兆业文体科技集团引进战略投资者的工作积极推进中，目前尚未与任何单位签订相关法律文件。

③ 罗湖:6所新建学校学区划分采用“大学区”原则

1月24日，深圳市罗湖区教育局公示2022-2023年义务教育阶段6所新建公办学校的学区划分，并收集反馈意见。这6所新建学校分别为罗湖区围岭学校、罗湖区木棉岭学校、罗湖区银湖小学、罗湖万象小学、罗湖梅园学校、罗湖区畔山小学。

学区划分（调整）方案上，学校招生学区划分综合考虑了学校建设规模和片区生源、学位情况，并遵循就近入学、保持稳定、大学区、学位供需平衡四大原则。其中大学区原则，则是依据国家和省、市义务教育学区划分要求，原则上新办学校不单独划分地段，尽可能与原地段学校或相邻学校组成大学区。

④ 深圳经济总量破3万亿

2021年，深圳经济总量站上3万亿元新台阶。1月25日，深圳在给市民的拜年信里，透露了这个重要信息。

回顾深圳发展历史，深圳经济总量增长是一条向上跃升的曲线:1980年建立经济特区伊始，深圳经济总量仅为2.7亿元；2010年，深圳经济总量突破万亿元大关；2016年，深圳经济总量站上2万亿元台阶；2021年，深圳经济总量突破3万亿元。

⑤ 2021年底，广东房地产贷款余额同比增长9%

在1月25日举行的广东省政府新闻办公室召开新闻发布会上，人民银行广州分行副行长陈玉海表示:“2021年广东货币信贷和社会融资规模，在2020年高基数基础上，保持合理适度增长，对实体经济支持力度稳固。”

在坚持“房住不炒”方面，陈玉海介绍，去年该行积极落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产贷款平稳有序投放。2021年底，广东房地产贷款余额7.24万亿元，同比增长9%，增速比三季度末回升0.8个百分点；其中四季度房地产贷款增加1442亿元，同比多增585亿元。

⑥ 四川资中:符合国家二孩、三孩生育政策购房，最高奖励1.4万元

2022年1月24日，四川资中县人民政府办公室印发《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通知。通知，对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房实施“两奖一补”，其中对“三孩”购房者最高奖励1.4万元/套，对合理住房需求购房者最高补贴1万元/套。

⑦ 住建部:力争“十四五”时期装配式建筑占新建建筑比例为30%以上

住建部发布《“十四五”建筑业发展规划》，明确建筑业需从追求高速增长转向追求高质量发展，力争“十四五”时期装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。规划提出，到2035年，“中国建造”核心竞争力世界领先，迈入智能建造世界强国行列。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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