《深圳楼市早7条》总第347期

深圳一二手住宅成交数据

① 万科大都会打85折？

日前，有市民称，“万科大都会打85折了”。不过，有业内表示，打折的仅有一套房源。同时，时代财经也披露了万科深圳楼盘打折的消息：深国际万科在备案价的基础上打6.7折，万科大都会、万科都会四季则约打85折。对此，深圳万科回应称，“很多人都在发这些打折信息，多为中介渠道为了博眼球，大多不是真的。”其表示，目前公司并没有年前抓回款的压力，现金流充足。

1月6日，万科公布2021年12月销售简报，去年1-12月累计实现合同销售面积3807.8万平方米，实现合同销售金额6277.8亿元。

此外，据财联社，融创已将昆明融创文旅城二期40%股权以14亿元转让予华发，并计划转让武汉一江源项目、武汉甘露山文创城部分股权。其中，武汉一江源项目是融创2019年以70亿拿下武汉硚口区地王项目。

② 限价4.46万/m²，深房光明里动工

1月18日，深圳住建局发布深房光明项目（A511-0039）土方挖运、工程桩和基坑支护工程中标公告，由深圳市市政工程总公司以8846.461628万元中标。近期，深房光明里举行了开工仪式。

该项目位于深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。总用地面积10721.07m²，总建筑面积81685m²。其中计算容积率建筑面积53605m²（住宅36105m²，安居房4800m²，商业15000m²，公共配套设施2500m²），包含3栋塔楼。

深房以9.65亿竞得该地块，初始配建不少于4800m²的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房销售均价不得高于44600元/m²，安居型商品房最高售价不得高于23200元/m²。

③ 45家深企上榜，2021胡润中国500强出炉

1月19日，胡润研究院发布《2021胡润中国500强》（Hurun China 500 Most Valuable Private Companies 2021），列出了中国500强非国有企业，按照企业市值或估值进行排名。广东省企业数第一。深圳以45家企业落后上海（69家）、北京（68家），有7家新企业入列榜单。

腾讯仍以3.9万亿元蝉联中国价值最高的非国有企业，台积电以3.7万亿元价值排名第二，阿里巴巴价值跌去一半至2.5万亿元，排名下降一位至第三。 字节跳动、宁德时代分列四、五位。“胡润中国500强” 年营收达24万亿，相当于中国一年GDP的五分之一，雇佣了1100万名员工，2021年胡润中国500强的上榜门槛达到320亿。

④ 要做房企？新冠疫苗商科兴中维成立房地产公司

近期，根据公开资料，北京科兴益道置业有限公司成立。企查查显示，该公司注册资本由5000万元增至7.7亿元，法定代表人为尹卫东，公司由新冠疫苗制造商北京科兴中维生物技术有限公司100%持股。

企查查截图

企查查显示，北京科兴益道置业有限公司成立于2021年10月13日，经营范围包括房地产开发经营、物业管理；机动车公共停车场的经营管理；企业管理等，法人尹卫东，同时也是科兴控股生物技术有限公司董事长。

⑤ 1.3万套！2022年光明区继续供应公共住房

光明区住房和建设局消息，2022年，光明区预计将供应分配公共住房房源约1.3万套。作为深圳市人才保障房最大供给区和建设区之一，光明区近年来推出了人才优先、科学家优先的住房保障机制。前段时间，光明区安居鸣鹿苑、薯田埔花园控停改造、安居澜庭、合水口花园控停改造、安居翠云阁5个人才住房项目全面封顶，并集中举行封顶仪式。

2022年，光明区预计将供应分配公共住房房源约1.3万套，将重点推出凤凰英荟城、安居鸣鹿苑、安居澜庭等多个公共住房项目，谋划在不同时间节点实现分配，服务世界一流科学城和深圳北部中心建设。

⑥ 央行：房地产销售、购地、融资等已渐回常态

1月18日，国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会。会上，金融市场司司长邹澜等就近期货币政策和金融市场的热点问题进行了回应。邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，四季度房地产贷款7734亿元，较三季度多增1578亿元。

邹澜还表示，根据稳地价、稳房价、稳预期的总体要求，稳预期首先就是政策预期要稳。下一步央行将全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

⑦ 魔方公寓春节再推“15天免费住”

11月19日消息，春节期间，魔方公寓将以实际行动助力防疫工作，在全国范围再次推出“15天免费住”公益活动。活动覆盖全国的魔方公寓、9号楼公寓（具体以门店实际空房情况为准）。 其

深圳目前有近50家店，房源合计超过6000间，有单人间和多人间床位可申请。申请对象包括但不限于因疫情造成短期居住困难的医务人员、基层防疫工作者、外卖员、快递员、在读大学生等。     申请时间从即日起至2022年1月30日，申请人可通过魔方公寓官方渠道提交资料，审核通过即可在2022年1月20日-2月10日期间享受就近免费入住至多15天的服务。早在去年春节，魔方公寓就率先在业内发起“15天免费住”公益活动，共收到984份申请，其中约86%的需求集中于北京、上海、广州、深圳、杭州及南京等核心城市。

来源综合自：南方日报、21财经、财联社、时代财经、大公网、中国质量新闻网、中国证券报、证券时报、券商中国、深圳商报、深圳市住建局、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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