【项目简介】

翔顺筠州小镇，总用地面积约425亩，总建筑面积约120万方，规划开发建设的产品涵括约5000户的高层建筑、独立多层庭院和大平层、复式。精装户型全新升级，超宽楼距、3.1米层高，科学户型布局，是新兴县目前最大住宅盘。项目以传统中式和岭南文化为根，引入现代居住和审美，以宜居、文化、生态、健康四大配套体系，全力打造翔顺筠州系产品大成之作。

【销售情况】2021年网签586套，8.29万平方米，销量排名新兴县第二位。

一、基本信息

1、楼盘名称：翔顺筠州小镇

2、开发商：翔顺房地产/翔顺利佳置业

3、参考价格：6500元/㎡

4、接待中心电话：0766-2233888

二、销售信息

1、粤港澳大湾区的后花园

新兴县作为粤港澳大湾区的后花园，项目距离建设中的新机场仅40分钟车程，随着二环路的全线通车，居民出行将更加便捷。筠州小镇距离规划中的广湛高铁【新兴南站】更是无缝链接，规划选址离禅域小镇仅700米，筠州小镇到禅域小镇仅仅需要不到10分钟的车程。

2、打造新兴城南新地标

筠州小镇地处新城南宜居核心位置，城南板块更是愈加宜居。城南板块是新兴县城的传统居住区，虽然地块的周边，现状依然有做不锈钢的厂房，但项目地块及其周边，政府已经规划成城南居住片区，这一带的厂房，将会陆续迁移，例如，地块旁边的万事泰不锈钢厂，已经规划成三旧改造项目，不久也将会迁移出该片区。

同时为了配合城南生活区的发展，县政府已经规划出台“城南新州湿地公园规划设计方案”，将东至集成河，南至二环路西段，北至黄塘桥区域打造成城区内超60万㎡的超大型湿地公园。湿地公园将由6大主题园区组成，分别是：城市活力水岸、商业水岸、住宅生活水岸、生态休闲水岸及山体公园，全园游览路线长达5公里。将建成环湖步道、景观桥、亲水栈道、观景平台等设施，商业水街以休闲风情为主，亲水广场将以过街天桥链接环岛两端，配套滨水慢跑道及生态公园，康体运动场和儿童活动场地亦在其中，山体公园内设有登山径和生态体验乐园，更规划有新兴县第一座摩天轮，建成后将成为新兴县的一个新地标。

3、新城南的写意生活

筠州小镇东边紧靠新兴母亲河，集成河源起新兴石羊珊，一路流转经过龙山景区、六祖故居，于船岗河处交汇，正正是这处两江夹金的特殊所在，形成筠州小镇得天独厚的滨江三角洲地带。北边依靠自然山体，远眺天露山脉，真正享受山环水抱的风雅意境。项目地块西面，规划有万事泰实验小学，而现有的实验中学和实验小学，距项目也仅仅5-10分钟车程。（政府还将规划在此片区打造新兴县的教育中心片区。未来教育一条龙无忧。）

4、毗邻社区商业，日常需求一站式满足

筠州小镇自带超4万㎡商业体，将建成大型购物商场，规划设有无边际天顶游泳池，配套12层主题酒店。小区内配套幼儿园、儿童乐园、国学馆，运动健身中心设有篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、武术馆和体艺馆，小区内的全龄泛会所更能满足每个年龄段的康娱需求

5、省二级物业管理资质、为业主提供优质服务

广东翔顺物业服务有限公司成立于2001年5月，拥有省二级物业管理资质，是广东省物业管理协会会员单位，在管物业约152万平方米，届时将会为小区业主提供安心的安保配置，24小时巡更、360°生活安全保障，全心全意为业主提供全方位、全天候、全覆盖的优质服务体验。翔顺物业在新兴县内是有口皆碑，为广大业主带来温馨又专业的物管服务。

 

三、主推户型介绍

三房两厅户型亮点

通透房型，超高得房率，带入户花园，灵动改造，客餐厅一体，三面采光，阳光清风入室，720度视野，全景飘窗，南北景观阳台。

四房两厅户型亮点

揽景四房，尊崇起拍，显大户之家格局；超7米大阳台，视野开阔，赏岭南园林，升级双套间户型设计，豪华主人房，设独立衣帽间。

【出品】南方+云浮房产频道