《深圳楼市早7条》总第343期

① 降温！不看积分，星河天地五期240批248套住宅

1月13日，光明星河天地华邸（五期）公示购买人名册，240批购房者参与公证摇号选房。

星河天地五期本次推86-87㎡2房、103-105㎡3住宅248套，均价5.19万/㎡，总价426-565万/套，精装修交付；另有公寓184套，均价为4.18万/㎡。

值得留意的是，由于地处光明片区，星河天地自2018年入市以来，长期受市场关注。不过，随着市场预期下行，网红盘星河天地热度也在下降，在同一入围积分规则下，2021年7月入市的三期入围选房的积分为64.1，9月开盘的四期则降至48.4分，而如今开盘的五期则不需要积分。

星河天地华邸是星河天地第五期产品，项目靠近地铁6号线光明大街站；项目整体占地面积约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，是涵盖住宅、办公、公寓、商业的综合体。

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② 开盘95折吸客105批，富通九曜公馆15日公证摇号

1月14日，富通九曜公馆公示购买人名册，将有105批购房者参与15日公证摇号。

此前，富通九曜公馆283套住宅获批预售，户型建面约83-360㎡，均价约10.9万/㎡；总价740-4690万/套。

知情人透露，富通九耀公馆开盘按揭96折，全款95折，折算优惠37万-234.5万/套。此外，楼盘已启动中介带客，佣金1.5-2%不等，成交佣金介于10万-90万之间。

福田区沙头街道新光联合制药厂区城市更新单元项目，为超高层住宅，其中一栋1单元64层，一栋2单元59层。

③ 香蜜湖“工改商住”项目拟建4.2万㎡住宅

1月12日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划修改（草案）》的公示。

福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元位于南天一路和侨香二道交界处（近地铁2号线深康站），分两期实施。

项目规划草案显示，更新单元用地面积48322.4㎡，拆除用地范围总面积40830㎡，开发建设用地面积23078.8㎡，计容积率建筑面积212000㎡，规划容积率9.19，其中包括:住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房），商业办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡。

④ 深圳发布住房发展“十四五”规划:建设筹集住房89万套（间）

近日，深圳发布《深圳市住房发展“十四五”规划》。《规划》明确供应居住用地不少于15平方公里、建设筹集住房89万套（间）、供应分配住房65万套（间）等具体指标。

其中，建设筹集的89万套（间）住房，包括建设商品住房35万套；建设筹集公共住房54万套（间），包括公共租赁住房6万套（间）、保障性租赁住房40万套（间）、共有产权住房8万套。

⑤ 深圳将规范产业用房租赁市场，出台产业园区租赁参考价

40年来，深圳制造业迅猛发展，规模以上工业总产值达到3.7万亿元，连续2年居全国大中城市首位，成为名副其实的中国工业第一城。有人大代表指出，当前深圳市第二产业占GDP比重已持续下降至37.8%，制造业空间不足不优等问题成为制造业外迁的重要影响因素，严重制约深圳制造业高质量发展。建议政府部门加强土地储备管理工作，挖掘现有空间潜力，规范产业用房租赁市场等。

深圳市规划和自然资源局近日答复市人大代表王艳梅建议时表示，已组织开展全市约2.5亿平方米、10万余栋产业用房租金评估和参考价编制工作，目前已编制完成6000余个产业园区租赁参考价。

⑥ 华润置地2021年销售任务完成100.24%

1月12日晚间，华润置地公布全年业绩，2021年累计合同销售金额约3157.6亿元，同比增长10.8%；总合同销售建筑面积约1664.90万平方米，同比增长17.4%。按照全年销售业绩目标3105亿元计算，华润置地2021年销售任务完成率为100.24%。

值得注意的是，仅在12月单月，华润置地就实现总合同销售金额约451.5亿元，按年增长15.6%。

⑦ 深圳613家企业上榜省级“专精特新”名单

近日，广东省工业和信息化厅公布2021年广东省“专精特新”中小企业名单，总计1459家。其中，深圳市613家企业上榜，数量全省最多，占总数的42%。

名单显示，本次榜单重点聚焦主营业务突出、竞争力强、成长性好的制造业中小企业，以战略性新兴产业、核心基础零部件（元器件）、关键基础材料、先进基础工业、产业技术基础，以及基础软件等领域的中小企业为主。

来源综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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