2021年以来，云浮市自然资源局在尊重城市发展规律、尊重自然生态环境、尊重历史文化的基础上，聚焦人民对美好生活新期待，超额完成省下达的“三旧”改造任务，为城市更新提质提速。

截至目前，云浮新增实施改造面积1124.19亩，占任务数的140.52%；完成改造面积885.71亩，占任务数的147.62%；新增实施“工改工”面积215.59亩，占任务数的107.30%；完成“工改工”186.98亩，占任务数的186.98%。

遵循自然规律，促进历史人文和谐发展

在工作中，云浮局尊重客观实际和群众需求，大力推进公益性改造项目，深入推进“三旧”改造与历史文化保护协同互进。

• 新兴县城区旧城活化改造项目

项目总面积10.8公顷，沿线总长1.4公里，包括复建东门牌坊、文昌桥，改造解放路骑楼街、商业广场（学宫广场），修复文物古建筑，拆除危旧建筑及完善配套设施等。通过打造历史与现代相结合的特色街区，作为融历史教育、文化遗存、旅游观光于一体的历史文化景点，让“老城市”焕发新活力，项目现正快速推进中。

• 罗定文塔半岛地区城市更新项目

规划城市更新范围为57.93公顷，包括历史遗存更新改造、拆除老旧仓库、建商业中心、文创中心、改善配套等，提升城市整体人居环境和整体形象，提高城市文化、景观、交通、公共服务等影响力，目前一期已进场施工。

• 广梧高速云浮东出入口至国道G324扩建和改造提升项目

该项目可较大缓解城市拥堵现象，提升城市形象，打造亮丽的云浮名城，目前已对旧厂房进行拆迁，正推进绿化中。

完善政策措施，破解项目建设瓶颈

云浮局出台“三旧”改造基础数据调查规范操作指引、项目实施方案编制指引、项目完善集体建设用地手续操作细则、项目引入合作方开展土地前期整理操作细则以及以协议出让方式供地“三旧”改造项目引入市场改造主体操作细则5个配套政策，简化“三旧”改造流程，规范实际工作流程，更加有效和直接指导具体的项目。

盘活存量土地，推动产业结构升级

一是对城市中淘汰的工业厂房或不适宜再做工业用地，通过“三旧”改造实现“退二进三”“腾笼换鸟”，现正积极推进政府主导连片征收。

二是积极推进村镇工业集聚区升级改造。认真学习佛山市顺德区典型案例，结合实际情况选出适合云浮的模式并推广，着力拓展产业发展空间。

三是积极推进“工改工”。加大对各县（市、区）的指导力度，深入开展政策宣讲和现场技术操作指导，通过“改旧立新”腾挪新发展空间。

探索多种模式，助力乡村振兴发展

结合美丽圩镇建设，将“三旧”改造的内容纳入到美丽圩镇创建标准体系；

结合“城中村”改造，将拆旧重建与整饰修缮、完善公共设施结合起来；

将符合“三旧”改造政策的项目纳入“三旧”改造项目一并实施，享受“三旧”改造优惠政策。

下一步，云浮局将坚持以点带面，推动“三旧”改造工作纵深开展，进一步优化国土空间格局、提升城市形象、激发城市活力，助力建设高质量发展的美丽云浮。