《深圳楼市早7条》总第340期

南方+ 冯少文 制图

① 开盘95折最高降价234万，“富通九曜公馆”推283套住宅

1月10日，富通九曜公馆283套住宅获批预售，户型建面约83-360㎡，均价约10.9万/㎡；总价740-4690万/套。

知情人透露，富通九耀公馆开盘按揭96折，全款95折，折算优惠37万-234.5万/套。此外，楼盘已启动中介带客，佣金1.5-2%不等，成交佣金介于10万-90万之间。

另有53套商务公寓，户型建面约245.5-665.6㎡，单价6.8-10.8万/㎡。

福田区沙头街道新光联合制药厂区城市更新单元项目，总建筑面积约18.6万㎡，计容建面约13.1万㎡；为超高层住宅，其中一栋1单元64层，一栋2单元59层。

② 恒大集团总部从后海退租

1月10日，网传位于深圳湾的恒大总部即将迁往广州，正在拆掉楼顶的“恒大集团”的招牌。恒大内部知情人士透露，该大厦为卓越后海金融中心物业，因租约到期，恒大集团已于2021年12月退租，将总部从深圳迁回广州一说不属实。

1月10日晚间，恒大集团官网发布落款为恒大地产集团有限公司的公告。公告称，“为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。”

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2017年，恒大由原本的广州总部改为深圳、广州双总部。

③ 翘尾行情，上月北京二手房网签破1.5万套

合硕机构数据显示，2021年12月北京二手房网签超1.54万套，较11月增加30%，北京二手房市场出现翘尾行情。2021年全年北京二手房网签近19.32万套，创近5年新高。

④ 北京2022年首批集中供地挂牌，竞现房销售及摇号成土拍“主流”

近期，北京率先推出2022年首批集中供地计划，标志着今年集中供地工作的开启。此轮集中供地挂出18宗住宅用地，起始价约491.8亿元，将于2月中下旬集中竞拍，而竞现房销售及摇号成为土拍“主流”。

⑤ 2022年楼市展望:市场有望经历修复，重回稳定

2021年，堪称中国楼市跌宕起伏之年，上半年还是万人抢房，下半年房企“爆雷”、成交锐减不绝于耳。那么，2022年楼市走势如何？在坚持房住不炒的总基调下，稳字当头、良性循环成为2022年楼市的关键词。

业内人士预计，2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势，随着政策的调整、纠偏，以及新一年信贷额度的“重置”，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而走向良性循环。

⑥ “十四五”公共服务规划:人均预期寿命78.3岁

据新华社，1月10日《“十四五”公共服务规划》发布，其中提出，人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。全面推进城镇老旧小区改造，扩大住房公积金制度覆盖范围，多措并举促进单位依法缴存，鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。

⑦ 赣深高铁开通首月送客22万人次

1月10日，京港高铁赣州至深圳段开通运营“满月”。一个月以来，赣深高铁为旅客提供了更为便捷舒适的乘车体验，共计发送旅客22万人次。

赣深高铁的通车，使得赣南与粤北地区旅行时间大幅缩短，赣州至深圳的旅行时间由近7个小时缩短为2个小时左右，南昌经赣州到深圳的铁路最快旅行时间由9.5个小时缩短至3.5个小时左右。其中，河源到惠州只需20分钟，到深圳50分钟，“双城生活”“半小时生活圈”“一小时经济圈”……河源离粤港澳大湾区更近。自开通以来，深圳北站始发的赣深高铁每天开行17.5对，日均上座率近七成。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳房信网、第一财经、中国消费者报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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