“真没想到，在广州闹市之中竟能找到一座人文生态如此优越的大盘。”

近日，在天河珠江新城某国有银行上班的张先生刚刚挤出人头涌涌的嘉禾望岗地铁，准备前往新世界云耀看盘，就被眼前一座繁荣缤纷的云门NEW PARK商业综合体所吸引。往东不足一公里处，秀美多姿的白云山风景区宛如一位满目含笑的美人向他轻轻招手。

云门NEW PARK综合体 

成熟的交通+密集的人流一直被视为中心城区繁华都市圈的标准特征，也是当代新城市居民安家置业的重要风向标。根据广州地铁集团发布的最新数据，过去三年日均客流量一直稳居全市前三的嘉禾望岗地铁站，今年国庆假期客流量突破213.6万人次，在整个广州市所有地铁站点中仅次于体育西路站，假日客运繁忙程度比珠江新城站还要高。

而位于白云新城黄金发展轴心上巨无霸大盘——岭南新世界，背靠广州常住人口最多、人口净流入最大的白云区，正在从建设中的航空枢纽、交通枢纽、创新枢纽加速流量变现。

青春活力助力白云进入人口红利黄金期

年轻人占比全市最高，老年人占比全市最低

“2021年上半年，白云上了新台阶，GDP进入半年度的千亿级，增速跃居广州第一位。” 在前不久的一场高峰论坛上，广州市社会科学院高级研究员、广东省体制改革研究会执行会长彭澎对白云区这些年翻天覆地的大发展不无惊讶地表示，作为广州市面积最大、人口最多的区，白云的产业转型升级进一步助力片区实现发展突破。

嘉禾TOD规划效果图，以实际建设为准。

与彭澎持类似看法的业内大咖不在少数，多年来一直在为白云区乃至整个广州市的规划发展出谋献策的广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明亦认为，作为国家重要中心城市的中心化城区，“白云区有体量，有资源，有潜力，是中心城区中最有发展前景、有土地资源和建设量的区域。”在黄慧明看来，白云区的面积相当于一个新加坡的大小，又有职、住、城、村、山、水多重格局，他相信白云区一定可以攻坚克难，成为广州中心城区的璀璨明珠。

中轴景观实景图

更值得一提的是，白云区2021上半年GDP增速高居全市第一，比全市平均增速高出5.79个百分点。而根据白云区统计局发布的最新数据显示，白云区不仅是全广州人口最多的区，而且是广州最具青春活力的区。10年来，年轻人口进一步向白云集聚，15-59岁人口占比为79.85%，排名全市第一，略高于天河区的79.83%；65岁以上人口占比仅为5.55%，为全市最低。“无怪乎社会上一直传说白云是年轻人逐梦的世界、创业者的天堂。”对于张先生这样循着最热的地铁交通线路来寻找安家地点的新广州人来说，作为白云新城轴心上的主要地铁交通站点嘉禾望岗站，已经成为置业的热门选择。

地处三条地铁核心枢纽交汇板块的嘉禾望岗，人流、物流、资金流都在此汇聚，正在形成大势流量板块。嘉禾TOD、白云智慧城、广州设计之都、移动互联网产业园的规划落地，正给未来这个片区注入全新的活力。高精尖设计、创意、智慧产业人才越来越多的汇聚于此，将创造一个更具活力、更富创造力的都会中心，设计之都也将汇聚全世界知名设计公司，焕新整个板块城市面貌。

项目周边规划效果图 

按照白云区的蓝图，“十四五”期间还将健全“十一高两快”高快速路网和“十一横九纵”骨架路网，打造覆盖大湾区城际及市内接驳公交网络，建成道路2200公里以上，打造立体联网、内外联通、多式联运的现代综合空铁水陆联运枢纽交通体系。这不仅拉近了白云区与天河、越秀、海珠、荔湾、黄埔等其他中心城区的距离，还拉近了白云与整个大湾区乃至全国和全世界直接联接联通的距离。

产城人高度融合助力打造具有全球吸引人居环境

新世界云耀致力于打造大湾区“五宜”生活范本

当前，粤港澳大湾区正在为打造国际一流湾区和建设宜居宜业宜游的优质生活圈而努力，广州亦提出着力建设具有经典魅力和时代活力的国际大都市，而白云区亦提出未来五年，要建设活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云，奋力将白云建设成为实现老城市新活力、“四个出新出彩”的高质量发展中心城区。

云里广场慈善夜市  通讯员 新世界 供图

在全市名列前茅的经济增长速度，大规模的净增人口、全市最低的老龄化指标值，大批世界五百强和中国五百强企业前来落户、多个千亿级产业集群陆续崛起，不断完善的立体交通体系和教育、医疗、商业等公共配套，推动着白云区成为活力指数和宜居指数日益突出的强区，也成为年轻人安家落户的理想热土。

云里下沉式广场 实景图

位于白云新城黄金发展轴心交通枢纽之上、与嘉禾望岗TOD融为一体的岭南新世界的新世界云耀，作为承载岭南新世界发展20年根基与底蕴、200万方大城品质配套的集大成者，融都会、生态、人文、智慧、艺术于一体，当属在这个宜居宜业宜游优质生活圈里面的首选，致力于为高精尖人才提供优越的生活圈。

通讯员 新世界 供图

20年前，新世界造城之初，就立足于解决“怎样生活”的问题，希望带给人们“一片不假外求的乌托邦生活乐土”，在这个乐活世界里，衣食住行娱乐教育的需求都可以得到满足。从2002年引进华附新世界学校，到逐步构建社区商业、争取地铁枢纽，以人为本出发，一步步将当年公众眼里的“远郊”之地，打造成为今天的广州高品质都会云山人居范本。

入户大堂实景图

随着白云新城总部经济时代的来临，岭南新世界有望引领新一轮人居生活品质，展现宜居更宜业的居住体验，致力于打造“五宜”生活范本。

日前，新世界云耀示范区VIP品鉴已火热开放，作为大岭南的压轴巅峰之作，产品涵盖120-170㎡四至五房，为改善型换房人士提供丰富多元的选择。特别是大家族居住的生活场景中，在新世界云耀极致的空间尺度设计下，公共区域也将成为一家人欢乐的小天地。

166㎡实景图（6米超高阳台） 

多功能房创意设计实景图

在20年成熟配套之上选择一套一步到位的终极居所，新世界云耀将满足已观望多时的客户的最高期待。目前，项目K分赏首批VIP专场已火爆售罄，元旦期间更是点燃广州看房热潮，意向客户抓紧新年置业时机赶紧入手。

166㎡实景图 

【撰文】冯善书 柴亚娟