倒计时6天！26载东百花地湾百货公司即将告别芳村街坊

1月4日下午，芳村花地大道与花蕾路岔路口车水马龙，适逢2022年首个工作日，人潮随着红绿灯闪烁涌动。东百花地湾百货公司（下称“花地湾东百”）是街口最显眼的一家商场，不少街坊从商场里带着大包小包满载而归。

“倒计时6天！”“礼别花地湾，难舍芳村情”商场门口打出显眼红色条幅，自2021年12月24日至2022年1月9日，花地湾东百启动清仓撤场，街坊纷纷前来与这座开业26年的老百货告别。

芳村街坊心中的“品质保障”

走进商场，从负1层到地上2层，几乎每个货架前都有顾客在选购商品，最显眼的还要数那些诱惑满满的折扣标牌：冬装1-2折，床品、鞋类3.5折，家具精品5-7.5折，粮油8.5折……眼前，花地湾东百全品类均在打折抛售。

“这也是没办法，其实可以从工厂调配到别家去卖的，但店里积压货太多了，这两天能卖多少就卖多少吧。”在商场工作20余年的售货员告诉南方+记者，听闻商场即将撤场，不少街坊赶来购物，几日销售额均有增长。

“人们来花地湾东百逛街，不仅是因为价格优势，更多是对这个品牌服务与质量认同，这么多年在芳村我们给街坊的是信任感。”上述售货员表示，自己已在花地湾生活近30年，花地湾东百刚开业不久便来到这里工作，如今，再派到其他门店肯定不如现在上班方便。

记者从商场获悉，花地湾东百共有员工100余人，其余百货柜员均属厂商派驻商场销售人员，撤场后将由厂商自行安排去处。记者现场询问花地湾东百内部员工去处，他们普遍不愿透露下一步工作安排。

根据国家企业信用信息公示系统显示，广州东百花地湾百货有限公司于1995年9月4日在荔湾区注册经营，注册资本为2000万元人民币，员工约120人，其法定代表人同时也是广州市东山百货大楼股份有限公司法定代表人。东山百货大楼于1992年12月正式营业，比东百花地湾早开业3年。

国家企业信用信息公示系统同时显示，广州市东山百货大楼股份有限公司占有东百花地湾50%的股权，剩余50%股权为广东省信托房产开发有限公司（下称“广信”）持有，而广信也是东百花地湾所在地的业主方。

“尽管不知道是什么原因关停，但老街坊真的都很舍不得，现在来买东西很多都是为了留作纪念了。”家住荷香苑的李阿姨表示，在芳村，能与东百花地湾相提并论的商场不多，不仅离家近，商品品类也极其丰富。

“我从小到大家里的大件儿都是在家门口的东百买的。”花地湾街坊周女士表示，尽管坑口有荔胜广百百货，但商场定位不同，花地湾东百更多日用品，荔胜则主打餐饮等。

采访正值晚高峰，街坊络绎不绝地走进商场，花地湾东百晚高峰也来了。商场保安人员表示，撤场清仓期间商场依旧会开至每晚9点半。

关停原因或不仅因租金

在商业品牌更新迭代逐渐加快当下，在芳村连续经营26载的东百花地湾无疑已成为一家“老字号”。为何这个芳村人心中的城市记忆走到了关停这一步？4日中午，记者致电花地湾东百负责人问询关停原因，该负责人电话回应：“业主方（广信）提出将上涨30%租金，这一要求令本就经营下滑的花地湾东百难以承受，最终选择关停门店。”

根据广信与花地湾东百签订的物业租赁协议，2016年1月1日至2021年12月31日为双方协议的6年租期，如今，花地湾东百租期以满，无力承受新的租赁价格。此外，合同显示，从2016年至2021年，商场租金从35.39元/平方米/月，逐年上涨至合约到期前的39.02元/平方米/月，其中，2017-2019年3年合约均保持在37.16元平方米/月。

近年来，受到电商行业冲击，花地湾东百也和其它实体店一样出现经营下滑现象。来自股东及业主方广信方面称，6年来，从花地湾东百每年上缴的经营报表来看，商场年度亏损额约在100万元—200万元之间，未给股东带来实际的分红收益，而依照合约之规定，作为业主方广信要承担对商场设备更新维护等费用。

记者从商场中看到，花地湾东百设备老旧，电梯仍是20世纪90年代的窄狭款式，一排仅能容一人站立。此外，商场的装修风格也维持在20世纪末的百货商场样貌，难以吸引追求时尚与体验感的年轻人光顾。

花地湾东百首层、二层、负一层共建筑面积6392.28平方米，合同明确显示仅限商用。广信方面表示，目前，商场业态亟待转型提升，目前尚未决定该物业日后作何用途。另一方面，目前，网上传闻该地块正在委托中介出售，对此，广信方面表示：“不知信息由谁发布，并非企业自身行为，因售卖价格尚未确定”。

花地湾东百地处芳村主干道交叉口，同时紧邻珠江隧道出入口，加之周边楼盘众多配套齐全，本是商业发展的优势地带。

记者从荔湾区商务部门获悉，目前，该物业正在积极招商中，但受限于大楼主体结构不能大改动，无法改造成为大型的购物商城。

【采写】南方日报记者 郎慧

【摄影】南方日报记者 吴伟洪

【剪辑】王俊涛