年终岁末，奋力冲刺。12月31日，位于广州花都区的广州北站中旅免税综合体项目正式开工，标志着粤港澳大湾区首个免税综合体迈出重要一步，取得实质性进展。

项目将打造粤港澳大湾区首个以免税IP为核心的城市文旅休闲商业综合体，依托“空铁联运”交通枢纽，辐射花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。

今年4月，中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地以来，广州北站中旅免税综合体项目的建设情况备受关注。“项目计划在2025年建成开业，将在国家市内免税店政策支持下开展相关业务，以免税购物、精品奥莱、休闲娱乐、美食体验为四大核心驱动，建设国际性免税天堂、城市精品奥莱、购物休闲娱乐新体验、国际美食集市等业态，打造地标型旅游购物目的地，为广州乃至大湾区增加新的消费场景、消费业态和消费名片。”中免投资发展有限公司总经理牟维政表示。

一站式免税综合体，打造广州北部“商务+旅游”新名片

广州北站中旅免税综合体项目位于广州市西北部，地处花都区南端，直线距离白云机场约10公里，地块西侧与广州北站及未来T4航站楼无缝对接，集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体，连通泛珠三角，是空铁换乘必经之路。

项目总占地面积约为9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。同时，毗邻文化旅游产业及中部广州北站商务产业带，未来将承载旅游、交通枢纽、商务、休闲等多项重要城市功能。

“这是政企合作打造一站式免税综合体的新项目。”中旅集团相关负责人介绍，将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，依托“空铁联运”交通枢纽，面向花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群，主打差异化策略，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。

该项目商业部分突出以城市绿洲概念作为设计亮点，借助建筑高低错落的形体和多层次的室外平台，引入水系、植被来美化环境，汇聚人流，整体建筑外观颇具未来科技感，打造集免税、奥莱、时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等于一体的广州北部“商务+旅游”新名片。

国际枢纽会客厅，从空铁枢纽转向经济枢纽

早在2020年初，国家发改委等23部门就联合发文《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，提出进一步完善免税业政策，国家层面明确支持市内免税店建设。

花都是粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，拥有四通八达的水（路）面交通系统，是大湾区联系全国、连通世界的桥梁和纽带。其中，白云机场是辐射全球的大型国际航空机场，广州北站更是华南地区进入广州的门户站。近年来，依托以“文促旅、以旅兴商、以商助文”的“文旅+”产业体系的构造及凸显的区位和交通优势，也为免税业务发展提供了良好保障。

当前，广州目标瞄准建设国际消费中心城市，建设免税综合体是其中重要的抓手。“花都是枢纽之城、机遇之城、活力之城，汇聚着国内外强大的人流、商流、物流、资金流、信息流。”花都区相关负责人表示，以北站免税综合体项目为契机，充分发挥空铁枢纽对打通国内国际双循环内的带动作用，高标准打造“免税之都”，打响免税消费“花都品牌”，必将为广州国际消费中心城市建设作出更大贡献。

迈向新年，乘势而上。广州北站免税综合体项目以“城市商业旅游化，商业空间场景化”为理念，构建一站式的免税综合体项目，打造大湾区国际超级枢纽会客厅，将助力花都升级发展按下加速键，推动实现从空铁枢纽转向经济枢纽。

【南方日报、南方+记者】周甫琦

【摄影】梁文祥

【通讯员】花宣