恰逢年终岁末，买房置业这项关于民生大事的热点话题，也再次被推到聚光灯下。

买房怎么买？应该买哪里？

效果图。

以地段定未来，坐享区域发展红利

房地产界有一句流传已久的名言:“地段、地段、还是地段。”由此可见地段对房子的重要性。

尤其是经历今年楼市的大浪淘沙之后，购房者愈发认识到板块价值的重要性。核心板块的优势再度回归，未来的购房风向逐渐清晰。

放眼江门，如今哪个地段才是购房者的心头好呢？如果将范围框定至蓬江区，答案无非两个：北新区和滨江新区。

北新区，蓬江区的C位所在，配置拉满：以益华商圈、汇悦城、万达商圈为中心，聚集都市独有的高级写字楼、成熟的现代生活配套，是江门目前的CBD板块。

江门万达广场一带。杨兴乐 摄

滨江新区，城区后起之秀，江门市政府着力打造的未来核心城区，江门体育中心、范罗岗小学华盛校区、在建中的广东银葵医院等新配套撑起新城脊梁。

图为位于滨江新区的江门体育中心和珠西国际会展中心。杨兴乐 摄

示意图。

不管是北新区还是滨江新区，都有其独特的魅力所在。两者的资源究竟如何二选一？小孩子才做选择，成年人当然全都要。

集两者之大成者，就是江侨路。

江侨路，位于蓬江区两个黄金地带滨江新区和北新区的交会处，享受两个板块红利辐射。眼可见当下的繁荣，也可眺望未来的无限可能。

江侨路。

如今的江侨路，可谓是江门市城市高速发展的缩影。作为有名的精英聚集地，江侨路位于城市中心地段，拥有通达便捷的道路网络、成熟新型的配套设施、优质宜居的生态环境，且全线楼龄不超10年，拥有着目前崭新的城市面貌，充分享受着北新区的繁华、滨江新城发展的双重红利。

区位图。

近5年，江侨路整体房价涨幅近140%，二手洋房单价如今已高达1.7万元/㎡，且板块内楼盘常居于江门二手房挂牌价格前列。坚挺的一二手房价，正验证了江侨路板块的实力，也侧面反映了板块高端化圈层。

繁华都市难得的一方净土

在江侨路，可选项目并不少。项目众多，怎么选？

繁华易有，净土难觅。江侨路内就有这么一个宜居属性明显的项目，以其“出则繁华，入则宁静”的差异化价值，在同区域中一枝独秀。这个项目就是龙光·建发玖云府。

龙光·建发玖云府，与江侨路其他楼盘不同，它位于一个旺中带静的宜居福地，周边被高端别墅群环绕，旁边是大片高尔夫果岭，四面不临路，避免了噪声干扰和灰尘污染，与繁华商圈保持着一个舒适距离。

龙光·建发玖云府航拍图。

可以想象，入住这里，在享受到成熟配套的繁华和便利的同时，也能避免回家路上因商圈聚集导致交通拥堵造成的不良体验，真正做到“离尘不离城”。

若想与繁华相拥，项目附近即有奥园广场、江门万达广场、江门大融城、健威广场、海逸新天地、高尔夫上街、国际购物广场等商场鼎立，畅享一站式便捷生活。

江门万达广场。杨兴乐 摄

若想与自然为伴，可到周边的天沙河畔、丰乐公园、园山湖公园、元宝山体育公园吸氧，栖居在诗意之中。

天沙河碧道成为市民休闲娱乐的好去处。戴惠甜 摄

滨江新区的园山湖吸引不少市民慕名而来。杨兴乐 摄

项目更被江门市第一幼儿园北新园区、范罗冈小学滨江校区、紫茶小学北校区、广东实验中学附属江门学校等涵盖多个年龄段的教育资源环伺，为孩子成长提供耳濡目染的学习氛围。

广东实验中学附属江门学校校园环境。叶芷晴 摄

随着粤港澳大湾区建设不断推进，以及江门城市持续发展，江侨路一带有望迎来更多利好，不妨大胆期待龙光·建发玖云府更好的未来。

双强联合，缔造人居臻品

优质地段，卓越区位，更需要一个与之匹配的高分住宅产品。好产品，自然需要好的开发商匠心打造。

龙光·建发玖云府效果图。

龙光·建发玖云府，更是龙光与建发双强联合打造。这两大开发商，究竟有何厉害之处？

龙光集团，成立于1996 年，在“中国房企综合实力”中排名第 18 位，中国500强企业排名第161位，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力强劲的房地产企业之一。

建发集团，在 2021 年《财富》世界 500 强位列第 148 位。其旗下的建发房产，新中式生活匠造者，在新中式园林建设领域名列前茅，主张“建识东方，发献大美”。

双强联合，优势互补，将擎画出怎样的美好人居之作？

目前披露的信息来看，龙光·建发玖云府的园林景观打造，是一大亮点。

意境创想图。

龙光·建发玖云府于生态景观之间打造的精工国宅，在传承府居尊贵的同时，深究新时代人居理念，并将其融入景观打造中，舒适、生态与品质共融。“三进院”“和鸣九境”的精湛设计，将现代尊崇与自然相结合，彰显大家府宅品位。

项目不仅匠心打造近2万㎡的园林绿化，而且具备青林园观景平台、景观泳池、儿童活动空间、观赏游览空间、山水禅林空间、阳光草坪空间、冥想空间、五感康健空间、休闲博弈空间、养跑道等，未来可以满足一家大小的休闲需求。

正所谓“买房一阵子，物业服务一辈子”。一套房子的好坏，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业服务越来越重要。龙光·建发玖云府采用的正是广东龙光集团物业管理有限公司（下称“龙光物业”）。

龙光物业，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，有着全过程品质把控、高品质环境打造、酒店式场景感触、全方位安全管理、优质高品贴心服务、智美生活创新体验、特色社区活动体验 7 大服务特色，24小时为每一位业主提供贴心专业的服务，也为业主全年开展多样化、适宜各年龄人群的社区活动，提高小区业主的文化生活体验和生活幸福感。

龙光服务。

样板间暨园林区即将盛大开放

12月19日，历经数月的精心筑造，龙光·建发玖云府大美国风营销中心正式开放，项目揭开神秘面纱。

开放首日，来自全城各地的到访者早早赶来，营销中心人头攒动，足以证明市民的热情。

惊喜还在后头。毕竟，光是营销中心，远远不能满足市民对项目的好奇，也难以展现项目的“一方园林，一处山水”的意境。

12月25日，龙光·建发玖云府将开放样板间和园林，展现龙光和建发为江门匠造美好人居的深沉敬意。

据了解，项目以中式之美，缔造人居新高度墅区臻品华宅。首期精筑2房+1至4房+1户型，设计考究用心，户型方正，实用率高；南北通透，每户拥有两个卧室或三个卧朝南，最大面宽约7.1m南向瞰景大阳台，推窗即赏唯美中式园景，所居如临画境，满足业主对美好生活的想象。

户型图。

户型图。

户型图。

户型图。

园林更是传承盛唐规制，营造“三进门仪”，凝练儒家之风，让每位业主，都享有尊崇归家礼序的仪式感。

意境创想图。

一进书香门第，致敬城市，礼遇贤才儒门礼序精神，尽显尊崇归家仪式；

一进院实景图。

二进泗水归堂，致敬宾客，含而不露精神，隐显东方造艺，教授天人合一之道；

二进院实景图。

三进观山聆水，致敬业主，山水相依，相映成趣，涵育熏陶风雅之境，于此寻迹内心与真我。

三进院意境创想图。

小区的园林景观复刻唐诗名篇——春江花月夜意象，以明月、江水等为设计元素打造和鸣九景，构造出虚实相间、幽雅深邃的园林意境，展现中式审美情趣和能工巧匠的智慧结晶，赋予品质生活享受。

惬意暖冬，共鉴园景，家境可期。龙光·建发玖云府大美示范区&国风样板间将于12月25日（即本周六）正式开放。

这是一场匠心寻访之旅。亦是一次未来美好体验之旅。所见即所得，定不负所期。

诚邀莅临，于山湖雅韵间，品味东方园境。

龙光·建发·玖云府建面约99-141㎡中式3-5房墅质华宅暨中式大美示范区璀璨盛放。

VIP热线：0750 3096666

【撰文】叶橘

【图片】龙光·建发玖云府提供（除署名外）

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