《深圳楼市早7条》总第324期

① 华润城润玺二期昨日选房持续到深夜

据房信网，位于南山的华润城润玺二期12月16日开盘，选房持续到深夜，最终有约200套未选，主要房源为总价约1500万/套的120㎡户型。

据开发商公示，1486批批购房者参与本交公证摇号、选房。华润城润玺二期本次推出住宅共1024套，备案均价13.2万/㎡，总价1422万-3736万/套。

华润城位于南山大冲，为大冲村旧改。华润城润玺二期建设用地约2.4万㎡，总建面约28.6万㎡。

据了解，2020年12月，华润城润玺一期开盘，吸引近万人报名购房。

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华润城润玺一期开盘回顾

② 宝安的泰福名苑拿预售证，均价约6.41万/㎡推261套住宅

12月16日，位于宝安的泰福名苑拿预售证，备案可售住宅261套，户型为66-135㎡ 2-5房；均价约6.41万/㎡，精装交付。据开发商，楼盘将于17日起登记资料，24日线上选房。

泰福名苑临近地铁1号线后瑞站，项目总建面约7.2万平，规划有住宅、公寓、酒店等业态。

值得留意的是，泰福名苑旁就是今年5月开盘的兴围华府。

③ 可提供1825套人才住房，坪山区人才安居盘龙苑首栋塔楼封顶

坪山人才安居公司披露，安居盘龙苑项目首栋塔楼已封顶，该项目2023年正式交付。

安居盘龙苑项目位于龙田街道老坑片区，地处丹梓大道和坪山大道交会处。项目用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，设有商业、幼儿园、老年日间照料中心、社区健康服务中心、文体活动中心等公共配套，建成后可提供1825套出租型人才住房。

④ 广东：城区常住人口300万以下城市，将取消落户限制

12月16日，广东印发《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案》。方案提出，完善落户机制。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。

⑤ 贝壳声明：坚决抵制任何机构的恶意做空行为

12月16日深夜，贝壳官方发布声明:我们注意到今日市场消息。贝壳确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

12月16日，浑水发布针对贝壳的沽空报告。报告称，“我们之所以做空贝壳，是因为我们得出结论，该公司涉嫌系统性欺诈，据我们估计，将其新房总交易额(GTV )夸大了约126%以上，并将其佣金收入增加了约 77%-96%。我们发现，贝壳向投资者报告的交易量、店铺数量和代理数量与我们从贝壳平台数月数据收集程序中的交易数据存在巨大差异。通过对贝壳门店的主要尽职调查(包括实地采访和现场访问)，我们对调查结果进行了抽查，证实了这些差异。”

⑥ 张海领军万科开发业务

12月16日，万科内部发文对上海区域进行人事调整。张海将继续担任开发经营本部首席合伙人兼CEO，不再兼任上海区域首席合伙人。上海区域原副总经理、杭州公司总经理吴镝升任上海区域首席合伙人。上海区域内多个城市总经理相应调整。

对于此次调整，万科方面回应称，行业正面临巨大的挑战，需要充分发挥集团军优势，助力公司在管理红利时代健康稳健发展。一方面要在组织上加强一盘棋建设，全面提升开发业务的联合作战优势；另一方面也要把打胜仗的将领放到更重要的事业舞台，以激发团队斗志，打更多硬仗胜仗。此次上海区域的人事安排，就是基于以上目的。

⑦ 太子湾云玺大厦发布不动产权证办理通知

来源综合自南方日报、上海证券报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网、深圳市住建局

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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