《深圳楼市早7条》总第323期

① 西丽玖裕茗院将入市，推户型面积约30-99㎡住宅

12月15日消息显示，位于西丽的玖裕茗院将于近日拿证，推30-99㎡住宅。其中30-58㎡层高3.9米。目前，玖裕茗院样板间现已开放。

玖裕茗院位于南山西丽留仙洞总部基地旁，占地约1万㎡，计容建筑面积约5.2万㎡；周边配套有深中南山创新学校、西丽生态公园、西丽高铁新城（建设中）、西丽湖国际科教城、万科里（商场）等。

② 前海润峯府资料审核超严，第一天报名或达1700人？

目前，前海润峯府正在登记购房资料，据房信网消息，前海润峯府的资料审核比华润城更加严格，第一天登记或达1700多人。

有开发商销售此前提示，润峯府项目的资料审核非常严格，同一版资料润玺可通过，不代表润峯府可以过，因为审批银行不同。

日前，前海润峯府获批预售，备案户型建面约109-151㎡住宅743套，均价约11.1万/㎡，总价1099万-2052万/套；装修交付，2024年5月交房。

根据销售方案，将于12月21日线上选房。

前海润峯府位于前海，总用地面积约2.68万㎡，总计容建筑面积约13万m²；规划有住宅、人才住房、商业等。

③ 176批选112套，平湖融湖盛世花园登记名单公示

12月15日，位于龙岗平湖的融湖盛世花园公布诚意登记名册，共登记176批购房者参与16日的公证摇号。

日前，融湖盛世花园备案112套住宅，建面约89-111㎡，均价约4.3万/㎡，总价区间为374-488万/套。

融湖盛世花园位于平湖街道，占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅。

④ 罗湖独树阳光里公示购买人名册，308批登记

12月16日，罗湖独树阳光里公示购买人名册，共308批登记。

日前，罗湖的独树阳光里获批预售许可证，推455套建面约38-158㎡住宅，均价约7.9万/㎡，单位6.8万-9.3万/㎡，总价为354万-1487万/套。

而据开发商推广信息，折后单价5.8万/㎡起，比最低备案价便宜了1万/㎡。

据销售方案，独树阳光里将于12月18日线上选房。

独树阳光里临近地铁3号线水贝地铁站；项目由4栋住宅、1栋写字楼、1栋保障房组成，建设用地面积1.4万㎡，计容积率建筑面积12.8万㎡。

⑤ 深圳住房研究会会长:房贷利率不可能有大的松动

据央视财经，近期，深圳部分银行开始调整房贷利率，其中首套房贷利率最低可至4.95%。对此，深圳住房研究会会长陈蔼贫表示，从目前整个形势推断上来看，利率政策会在积极和审慎的状态下进行，不可能有大的松动。包括整个房地产市场的调控政策，仍然会在一个总体的“房住不炒”的原则之下来进行积极推进，但是推进一定是稳步的。所以从未来来看，利率不可能有大的调整，市场也不可能有大的起伏。

⑥ 上海:一周内召开两次房企闭门会议

对于房地产行业目前面临的普遍流动性偏弱问题，上海相关部门十分重视。近期上海相关部门召集上海属地的房企开了两次闭门会议，主要强调企业的属地管理问题，并要求房企做好风险预警工作。

会上，相关部门听取了企业代表经营情况和负债情况的汇报，从维护上海房地产业良性发展、帮助困难企业渡过难关的角度，要求企业在规定期限内按照标准格式上报企业真实情况，表内表外、境内境外融资负债等，制定风险防范预案，切实履行责任，不要放任违约。此外，会议还提及，对于房企融资方面合情合理的诉求，相关部门可以帮助协调沟通金融机构对重要项目的贷款展期，保证良性发展。市里解决不了的，会向中央有关部门报告。

⑦ 深圳博士博士后创新创业中心启动

12月15日，深圳博士博士后创新创业中心正式启动。这标志深圳首个政府扶持的具有公益性质的博士、博士后高端人才创新创业服务平台正式开启，旨在吸引国内外高层次青年人才来深、留深创新创业，是推动落实深圳人才工作的全新实践和探索。

深圳博士博士后创新创业中心采取“政府引导+市场导向”的运行模式，引进专业服务机构深圳博士创新技术转移有限公司，为博士博士后入驻团队提供各项孵化服务，将通过“创新平台×创新资源×创新服务”，结合线上平台+线下服务的模式，构建多维一体的高层次人才创新创业服务体系。

来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网、

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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