南都讯 记者张艳丽 日前，深铁集团通过招拍挂方式成功竞得深圳交易集团（公共资源交易中心）第三批次居住用地集中供应中的5个地块。11月29日，深铁集团在松岗街道沙浦围举行了大运枢纽、赤湾停车场等5个物业开发项目的开工仪式，同步启动场地平整、勘测等前期工作。

本次拿地即开工的五个项目分别是大运枢纽、赤湾停车场以及位于地铁松岗站、光明站、沙田站附近的三个市场化项目。项目总用地面积约26万平方米，总建筑面积约116万平方米。5个项目规划建设约64万平方米居民住宅（含公共住房），8万平方米学校设施和40万平方米办公商业等综合业态。

记者从深铁集团了解到，为实现拿地即开工的高质量目标，深铁集团发挥轨道与上盖项目一体化的规划、设计及建设的优势，积极推动赤湾停车场和大运枢纽两个项目的设计研究与招采工作。同时也紧锣密鼓地开展地铁松岗站、光明站、沙田站三个市场化项目的前期工作，目前正同步进行场地平整、勘测等前期工作。此次5个项目同步开工，再一次彰显了TOD站城一体化开发模式的高效优势。

其中，位于前海的赤湾停车场项目，是深铁集团为片区居民提供优质公共服务、优化城市功能的重点工程，将进一步推动片区产城融合，打造成为提升人居环境品质的“轨道+”示范工程。

大运枢纽项目位于未来“湾东智芯”科技创新先导区大运新城主城，作为深圳东部第一个“四线”枢纽，未来将实现龙岗通达宝安机场的“半小时都市圈”；此外，大运枢纽项目上还将打造300米超高层写字楼和7万平方米的大型商住社区，是深铁集团践行TOD模式，打造“轨道+”生态圈，优化城市功能的大型示范工程之一。

而本次开工的三个市场化项目，紧邻地铁松岗站、光明站、沙田站，也已具备良好的站城一体开发条件。

据悉，深铁集团将以轨道交通主导TOD综合开发，建设高效便捷的交通网络的同时，加大投资建设公共住房力度，通过建设高质量、高标准公共住房，持续助力深圳拓宽公共住房的供应渠道。

此次5个新开工项目将建设公共住房约26万平方米，规划逾3000套。其中，大运枢纽物业开发项目与赤湾停车场物业开发项目在上盖住宅用地中规划了高达50%比例的公共住房。除建设公共住房外，松岗街道沙浦围项目还将无偿为政府代建相邻地块的学校，为城市基础设施建设、实现高质量公共服务供给、持续推进城市协调均衡发展发挥积极作用。未来，深铁集团轨道四期调整项目公共住房比例将达到60%。

编辑：陈欣