《深圳楼市早7条》总第308期

① 海德园B区今天摇号！504批选181套，均价12.6万/㎡

11月24日，海德园B区在深圳公证处摇号，共有504批意向购买人登记，最低入围积分为62.2分，是今年新盘登记入围积分最高的楼盘之一。

海德园B区此次推181套建面约120-295㎡的住宅，备案均价约12.6万/㎡，总价1385-4259万/套。

② 497批购买人选763套住宅，鸿荣源博誉府26日选房

11月24日，位于龙华的鸿荣源博誉府公示意向登记人名册。公示内容显示，497批购买人入围选房流程。根据销售计划，该批购买人将于25日公证摇号、26日公证选房。

鸿荣源博誉府近深圳地铁4号线红山站，占地约3.6万㎡，建面约35万㎡，一期推763套住宅，户型为约94-107㎡三房两厅两卫、约118–143㎡四房两厅两厅；价格方面，备案均价约7.58万/㎡，总价441-1153万/套。

③ 光明楼村又一整备项目规划公示！提供住宅48万平

日前，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目规划（草案）公示的通告。资料显示，项目土地整备范围约30.8公顷，共7宗地块均为住宅用地+商业，同时在三个地块上分别规划了三所幼儿园。其中，住宅建面达48.2万平。

光明区楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目位于光明区新湖街道，隶属于深圳市新湖楼村股份合作公司。

④ 龙岗推2337套安居型商品房

11月23日，龙岗区住房和建设局披露，龙岗区安居回龙雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭3个安居型商品房将于24日起选房，供应房源2337套。

此次安居型商品房房源共有3个项目2337套，其中，位于龙岗区龙城街道愉龙路安居回龙雅苑540套；位于龙岗区宝龙街道翠宝路宝澜雅苑1217套；位于龙岗区宝龙街道宝沙一路宝锦华庭580套。

龙岗区住房和建设局提醒认购家庭，入围及候补入围认购家庭的选房时间为2021年11月24日至12月12日（含周末），房源选完即止。

⑤ 小梅沙片区更新规划拟修改：将部分公共租赁住房调整为安居型商品房

24日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划（修改）》草案的公示，将部分公共租赁住房调整为安居型商品房，即在保障性住房总规模不变的前提下，将已批规划03-02地块控制指标中的公共租赁住房20400㎡ 调整为公共租赁住房13400㎡ 、安居型商品房7000㎡ ；公示时间自2021年11月24日至2021年11月30日止。

小梅沙片区城市更新单元位于深圳市盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速公路，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾；更新单元范围用地面积为246416.3㎡ ，拆除范围用地面积为189678.2㎡ ，开发建设用地面积为141185.6㎡ 。

⑥ 深圳再发行50.78亿元地方债，资金投向交通设施社会事业等领域

11月22日，深圳市通过财政部政府债券发行系统成功发行2021年第四批新增地方政府债券（六十四至八十期），规模合计50.78亿元。截至目前，今年财政部下达我市的新增债券额度519亿元已全部发行完毕。

按照“资金跟着项目走”的原则，本次债券发行优先安排用于具备落地条件或已开工、能够尽早形成实物工作量的项目，其中交通基础设施领域25.53亿元（占比50.28%），社会事业领域12.10亿元（占比23.83%），保障性安居工程领域4.73亿元（占比9.31%）、市政和产业园区基础设施领域4.97亿元（占比9.80%）、生态环保领域3.44亿元（占比6.78%）。

⑦ 广东开通7条城际铁路线路，将实施公交化运营

广东省交通运输厅披露，《广东省城际铁路设计细则》通过专家评审。《细则》根据粤港澳大湾区城市发展特点，进一步细化了大湾区城际铁路设计标准。未来大湾区将推动多层次轨道交通融合发展，城际铁路实施公交化运营，实现大湾区城际铁路“一张网”运行的目标。

近年来，广东建成城际铁路运营线路482公里，在建城际线路274公里，总投资1176亿元。截至目前，已开通7条城际铁路线路，其中广清、广州东环城际2条线路由广州地铁集团运营；广珠、珠机、佛肇、莞惠、穗莞深等5条委托国铁集团运营，对提升群众出行便利水平、促进沿线地区经济社会发展发挥重要作用。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网、深圳市住建局

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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