近日，白云区钟落潭广龙地块

控制性详细规划修正

进行征询意见公示

在保持各类用地的用地面积不变，总建设量不变的前提下，优化用地布局，打造更加优质的城市空间形态，建设云谷中轴。

钟落潭广龙地块

位于白云区钟落潭镇，规划范围南至安平北路，东至广龙路，北至钟联路，西至安平路，用地面积62.16公顷。主要涉及AB0805和AB0810规划管理单元。

作为广州北部地区的重镇

钟落潭镇长期以来面临

产业碎片化、公共服务设施较弱的困境

地铁14号线一期

于2018年12月通车运营

紧邻广龙地块设置钟落潭站

轨道交通

将成为广龙地块开发建设的重要机遇

▲地铁14号线

根据规划

广龙地块建设

将主打“智慧”与“公共服务”

2020年4月，广州智慧城市产业园（广龙地块）控制性详细规划通过广州市政府审批并公布实施。

按照规划，该地块的功能定位为智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区、北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心，规划居住建筑量约800000平方米、商业/商务设施用地建筑量约30000平方米，其他商务用地建筑量约700000平方米。

这一片区未来也将是钟落潭的中心

将率先进行建设

形成公共服务中心

促进整个钟落潭镇的发展

今年4月

广龙地块一期地块已成功出让

地块总占地面积558903平方米，包括5个居住地块及一个商业地块，可建设用地面积188998平方米，计算容积率建筑面积高达622835平方米，其中二类居住用地部分587231平方米，商业商务部分35604平方米。

地块内共配建一所48班完全中学、两所24班小学、两所12班幼儿园及两所托儿所。

▲ 地块位置图

如今再迎优化调整

将打造云谷中轴

最新规划调整

▲ 修正前城市设计效果图

▲ 修正后城市设计效果图

01

优化用地布局

为打造更加优质的城市空间形态，提升片区人居环境空间品质，适当减少东侧居住用地建设量，容积率低至2.85，将减少的居住建设量腾挪至周边居住地块，整体居住用地容积率由原先的3.0~3.4调整为2.85~3.4。保持各类用地的用地面积不变，总建设量、经营性建设量和公益性建设量均保持不变。

02

优化绿地空间

结合高压线下地，将原有防护绿地北移，释放绿地效能，提供更多公共活动场所，打造云谷中轴，提升片区人居环境品质。

03

调整路网布局

广龙横路中间绿化隔离带北移，道路规模调整为双向四车道；将另外两条支路东移76米。

04

提升公服品质

结合居住用地布局相应调整公服设施布局，打造文化走廊，设施数量及各项指标不变。非独立用地公服设施（6170平方米建设量）腾挪至文化设施用地。

钟落潭广龙地块未来可期

来源：广州日报 白云融媒往期

编辑：陈若兰  王万雨

审核：王玲

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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