投资1.4亿元，历经数年筹建，汕尾市华侨管理区亿福园住宅小区项目一期正式开售。首期推出272套毛坯住宅，作为侨区少有的高层住宅，项目面世后吸引了众多侨区群众关注。

说起汕尾市华侨管理区（以下简称华侨区），其设立于1952年，是国家最早安置归难侨的基地之一，共安置印尼、马来西亚、泰国、越南等十三个国家和地区归侨20000多人，目前全区仍有归侨侨眷5500多人。

华侨区面积虽然只有32平方公里，但气候条件、土地资源优越，有“果树天堂 水果乐园”的美誉。这里盛产奎池油柑、红杨桃、沃柑、泰国莲雾、马来西亚金蕉等多种亚热带水果，在甜蜜的果实里孕育出特色品牌（沃柑、红杨桃、奎池油柑入选广东省第三届名特优新农产品库，奎池油柑被评为国家名特优新农产品，并申报国家地理标志产品），据悉在推进品牌建设的道路上，2021实现华侨区群众增产增收1.9亿元。

另一方面，农旅融合的特色经济形态发展有声有色，奎池山生态农业园被评为“广东省休闲农业与乡村旅游示范点”、“汕尾市十大热门摄影基地”，印尼果园则被评为“汕尾十大热门自驾游目的地”、3A景区，2020年共带动旅游收入2500多万元。

在这片蓄能发展的土地上，安居乐业从来分不开。亿福园项目作为市级重点建设项目的开发恰逢其会，一经推出即取得销售过半的佳绩恰好反映当地群众对提高居住幸福感的需求。

实际上，亿福园不仅是华侨区稀缺的高层住宅项目，还瞄准了“高端住宅示范小区”的开发定位。首先，亿福园分为两个阶段施工，总投资达到4.1亿元，共规划了1号楼~9号楼共十四栋17层高住宅楼，当前已完成1、2、3号楼共五栋封顶作业。楼栋成3行排列，楼间距至少30m，周围均为低矮平房，在视觉效果上脱颖而出，观景视野开阔。

其次，亿福园是华侨区首个实现人车分流的楼盘，业主出行安全能够得到保障。项目均价5000元/㎡，提供110㎡、128㎡、142㎡、158㎡等建筑面积段的三房~四房房型。该项目整体外观以地中海风情为主题设计，占地面积39500㎡，建筑总面积为14万㎡，容积率3.0，绿地率30％，总停车位787个，人车比近乎1:1。

项目郑经理特别提到，建筑材料的高质量是“高端”配置的一部分，例如使用更具韧性的韶关钢铁，三菱life轿厢加入钛合金提高稳固性，因此每部电梯成本随之多出2~3万元。

而在配套方面，亿福园位处华侨区重点区域，步行3分钟即到华侨区管理中心，周边分布青少年宫、文旅综合广场、华侨区中心小学、中心幼儿园；社区内设计公园式绿化、露天泳池、环社区跑道、幼儿娱乐区、老年康养设施以及架空层健身场所，休闲娱乐、教育、工作的需求几乎都能在家门口解决，居住便利性大大提高。

在交通上，亿福园毗邻育才路和侨惠路、侨南路，10公里范围内共有三条高速公路——内湖高速、东港高速、葵潭高速，三个高铁站——厦深高铁葵潭站、陆丰站和汕汕高铁南塘站（在建），匹配华侨区“小而美”的前提，出行自由不在话下。值得一提的是，贯穿该区的沈海高速即将在该区域内开通尖山互通，交通将更加便利快捷。

在采访当天，笔者还得知，华侨区成功申报省级农业科技园区、利用侨胞力量引入侨籍企业“罗丹皮具”等侨资企业3家回乡投资、即将引入7PLT数据经济平台、抓紧创建3A景区……侨区未来规划一步步紧锣密鼓，在宜业宜居的美梦里，亿福园为侨区建设添砖加瓦，伴着果香期待这是一个美好的开端。

【撰文】周晓静 黄晓慧