《深圳楼市早7条》总第276期

2021年10月10日市场数据:

A、全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市142；宝安33；福田0；龙岗53；罗湖2；南山1；盐田1；龙华11；坪山15；光明22；大鹏3；深汕1。

B、全市新房住宅可售房源20918套；可售面积2107427.08㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位:套）

全市7；宝安2；福田2；龙岗0；罗湖1；南山2；盐田0。

D、10月1-10日，深圳新房住宅成交1392套；深圳二手住宅成交107套。

① 罗湖东海富汇豪庭将推911套住宅

日前，东海富汇豪庭产品正式发布，将推911套住宅，主力户型为70-236㎡的2-6房。

东海富汇豪庭项目位于深圳市罗湖区莲塘，直线距离深圳地铁2号线莲塘站约500米。

项目总占地面积2万㎡，总建筑面积约24万㎡，其中住宅约12万㎡。项目整体规划5栋高层建筑，规划从15层至48层不等；项目整体绿化率为40%，共计1220个停车位。

项目配建有36班小学，临近罗湖外语学校初、高中部等学校；自然资源丰富，近梧桐山、仙湖植物园等。

② 新世界临海揽山今年不卖了

知情人表示，位于南山的新世界临海揽山今年无入市计划。

此前，其早在2019年就开放展示中心，其中公寓已于今年5月入市，备案均价约10.88万/㎡。住宅则未入市。

项目位于南山区蛇口工业五路，近深圳地铁2号线水湾站；占地约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，包含超住宅、公寓、保障房等业态。

③ 深铁懿府二期住宅最快10月底入市

知情人称，深铁懿府二期住宅最快10月底入市，将推648套住宅，分别是324套100㎡3房、324套120㎡4房；价格参考一期住宅10.3万/㎡的备案均价。

深铁懿府位于南山安托山片区，临近地铁7号线深云站，体量为约75万㎡综合体，含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万㎡集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等配套。

④ 四季度43个住宅新盘入市，2.5万套房源

10月9日，深圳公布2021年四季度商品住宅和商务公寓房源入市信息，其中包括43个住宅新盘约2.5万套房源计划入市。

具体来看，供应最多的是龙岗（8307套）、罗湖（4697套）、龙华（4182套）、光明（2897套）等区域。

其中包括有益田御龙华府、深铁懿府、加福华尔登府邸、佳兆业航运红树湾府、海德园B区、深业中城、深铁瑞城等关注度较高的楼盘。

⑤ 深圳现有存量宅地449个，总面积942.32万㎡

10月9日，深圳市规划和自然资源局发布最新深圳市存量住宅用地信息。

据统计，截至2021年9月30日，深圳存量宅地共449个，总面积942.32万㎡。其中未动工土地面积226.87万㎡，已动工土地面积715.45万㎡，其中已动工未销售土地面积为308.88万㎡。

另从区域分布来看，福田区存量居住用地项目27个，罗湖区21个，南山区43个，盐田区24个，宝安区69个，龙岗区85个，龙华区63个，坪山区28个，光明区65个，大鹏新区24个。

⑥ 央行调查:过半居民预期四季度房价基本不变

10月8日，中国人民银行发布《2021年第三季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，对下季房价，19.9%的居民预期“上涨”，55.8%的居民预期“基本不变”，12.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。

⑦ 哈尔滨:人才购房将获最高10万元补贴

黑龙江省哈尔滨市出台促进房地产市场平稳健康发展十六条举措。根据最新政策，大中专以上学历的人才在哈尔滨购房将获得补贴，满足条件的全日制博士生可获最高10万元购房补贴。此外，二手房公积金贷款房龄年限提高至30年。

来源综合自《南方日报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理、撰文】冯少文 邱永宽

【制图】冯少文

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