政策上的“三条红线”的准则，给行业划了未来的分水岭。新经济周期下，房企的产品力和服务力受到市场关注。

数据显示，截至8月底，合景泰富1-8月累计合约销售同比增长29%，实现715亿合约销售，净经营性现金流为正，获得各大行“买入”、“增持”、“跑赢大市”评级。

9月28日，“Next未来生活定义——2021合集泰富人居美学大会”在成都W酒店拉开帷幕。合景泰富提出将全新打造3种田园模式，整体营造“艺述生活”社区，并从“空间+”、“平台+”、“产品+”三大发展方向进一步提升物业服务力。

全新打造3种田园模式

合景泰富设计管理中心设计总经理张之洋表示，合景的产品从客户的角度出发，重新考虑人和大地的关系，希望回归居住的本源，研发新的产品。“基于此，合景泰富提出“归园田居”的空间范式，让每一位业主都能获得一块田地，让城市的人在城市里感受到本真生活的状态，满足人们的田园梦”。

考虑从城市能级和工作生活核心的距离，合景泰富提出“三大园林模式”——文旅远郊型、城市近郊型和都市核心型；从风格上，提出了日式园林、现代艺术园林和新加坡园林。以合景天麟府•瑧林项目为例，这是典型的日式园林风格，由日本枯山水大师——枡野俊明操刀，尽量采用的都是自然材料造景，减少人工造景，更富有自然感和身临其境的感觉。

打造合景5.0生活美学

在具体的住宅细节中，合景泰富首次发布“合景5.0生活美学”，基于152个生活场景的研究，从室内居住场景、用户体验和使用角度进行打造。

尤其是高端住宅的打造，合景泰富提出未来“奢居”10大标准，从大门、到地下车库、大堂、电梯的动线设计；从中西双厨房搭配中岛，独立卫生间的设置，到LDKS一体化空间，涉及居住品质生活的全环节。

除了设计细节，合景泰富还倡导空间的社区文化营造，特别提出“艺述生活”社区营造的概念。除了健身房、游泳馆等传统的社区会所配套外，还配备居酒屋、社区私人影院、图书馆等高端生活配套，为社区配套健康管理中心，为住宅配套合景泰富健康智能系统。

三大方面提升服务力

居住服务方面，合景泰富提出“空间+”、“平台+”、“产品+”三大发展方向进一步提升物业服务力。

在“空间+”上，创新社区管理模式，包括顶级会所运营、园林养护、人文环境的社群营造，以及打通多元场景，充分利用酒店、健康、教育、文旅等业态资源，构建全业态生态链；在“平台+”上，打磨出集智慧生活、智慧物业、智慧办公的一站式未来型智慧生活平台；“产品+”则是围绕客户从购房、交付、入住到社区生活的全生命周期多元需求，聚焦案场与社区服务能力提升。

南都记者 王艳玲