《深圳楼市早7条》总第270期

2021年9月26日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市61；宝安9；福田0；龙岗14；罗湖2；南山0；盐田2；龙华5；坪山9；光明17；大鹏2；深汕1。

B、全市新房住宅可售房源21410套；可售面积2160429.73㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市90；宝安11；福田15；龙岗29；罗湖16；南山12；盐田7。

D：9月1日-26日深圳新房住宅共成交2991套；二手住宅共成交1424套。

① 最低53.1分？前海招商领玺2期入围积分线出炉

据开发商27日消息，领玺2期最低入围为53.1分，共657批参与公证摇号。前海招商领玺2期(备案名:嵘玺家园)将于9月28日公证摇号，9月29日，正式选房。住宅房源包括213套约120㎡高层住宅、30套约170㎡高层住宅、12套约190㎡多层住宅，共计255套，均为毛坯交付。备案价约8.58万-12.2万/㎡，均价10.25万/㎡。

嵘玺家园意向登记人名册公示截图

项目位于前海妈湾片区十九开发单元02街坊，妈湾一路以西，梦海大道以南。项目整体占地面积约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体。其中，商务写字楼就规划有超约330万㎡体量。

② 逾1.1万个学位，深汕高中园开建

9月26日上午，广东省2021年第三季度全省重大项目集中开工活动在深圳举行。深圳共有241个项目纳入本次集中开工，总投资约3273.2亿元，今年计划投资约441.1亿元。

在教育方面，位于深汕特别合作区的深汕高中园项目总建筑面积约42万平方米，共4所高中、228个班、11400个学位。主要建设内容包括教学用房、办公用房、生活服务用房、地下停车场、设备用房以及室内外配套设施等。项目建设有利于缓解我市公办普通高中学位紧张问题，提升高中学位保障能力。

③ 深圳：严查宅地购地资金，1年禁买+没收保证金

据广东省深圳市地方金融监督管理局消息，9月24日，该局发布《深圳市地方金融监督管理局等六部门关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》。对于金融机构，深圳市要求，银行、证券、保险、期货、信托、基金和资产管理公司等持牌金融机构不得违规为竞买企业提供各类融资资金（包括不限于开发贷款、定向增发、信托贷款等资金渠道）作为购地资金。

《通知》提出，经审查发现违反上述购地资金监管要求的企业，将取消其竞得资格、没收竞买保证金不予退还，1年内禁止该企业参加深圳市国有建设用地竞买活动，并及时向社会公开处理结果。

④ 杭州10幅竞品质地块全流拍

9月26日，界面新闻从杭州市房企相关人士处了解到，此前唯一进入报名阶段的富阳富春湾新城地块报名企业未收到报名确认书，这也意味着该地块将不会进入竞价环节。至此，杭州市的10幅竞品质地块全部流拍。     9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅竞品质地块停止递交申请文件及缴纳保证金。当时在10幅竞品质地块中，仅有富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求，其他9幅地块因有效申请没有达到规定门槛，无法进入后续正式竞价环节。

⑤ 破产！昔日百强房企倒下

9月26日，昔日的百强房企光耀集团发布公告，正式宣布破产。根据“光耀集团管理人”微信公众号今天中午发布的公告，因《光耀集团有限公司重整计划（草案）》未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，相关管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。     9月8日，惠州中院出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。公开资料显示，光耀集团成立于2002年，是深圳众望投资集团下属企业，法定代表人为郭耀名，公司以房地产开发为主营业务，具有国家一级房地产开发资质。数据显示，2010年销售金额达到40亿元，公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。2013年5月，光耀集团、光耀地产曾向深圳某商业银行申请贷款，但因为有不履行法院判决的失信记录而被拒绝。到了2014年，光耀集团便被爆出资金链出现问题，总负债达到百亿元。

⑥ 沈阳：中介不得以学区房名义挂牌二手房

近日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

⑦ 住建部：将加强城市更新顶层设计

住房和城乡建设部副部长黄艳日前表示，我国将推进中央层面城市更新政策文件起草出台，研究制定城市更新相关法规条例，加强城市更新的顶层设计。黄艳在四川成都召开的2020/2021中国城市规划年会上说，住房和城乡建设部将组织开展城市更新试点，推出示范项目，总结可复制推广的经验做法；并会同相关部门，针对城市更新难点问题，探索完善适用于城市存量更新的土地、规划、金融、财税等政策体系。

来源综合自：南方日报、证券时报、中国基金报、澎湃新闻、界面新闻、深圳市住建局、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽

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