今年4月，国家住建部自然资源部要求把“城市体检”作为统筹城市规划建设管理，推进实施城市更新行动，促进城市开发建设方式转型的重要抓手。

福田区城市更新和土地整备局按照国家部委要求，创新思路，大胆探索，强化“一张蓝图干到底”精神，在全市首创以“规划体检”推动“城市体检”新模式，通过对重点区域规划落实成效进行评估和反思，帮助城市发现发展中的弱项、短板，精准识别城区“病灶”，开出极具药效的福田“良方”。

福田区城市更新和土地整备局通过构建全区城市更新统筹规划工作指引—重点片区城市更新统筹规划—城市更新单元专项规划三级管控体系，从产业发展、空间改善、设施配套、生态优化等方面对辖区发展合理规模进行预估，编制完成香蜜湖、环中心公园、梅林、八卦岭、车公庙、华强北、合作区深方园区等7个重点片区规划方案，有效推动全区城市建设从单元式、零散式向大片区统筹转变。

福田区以《梅林彩田片区城市更新统筹空间规划》为纲领，结合梅彩片区88个重点项目建设进展，从功能布局、开发规模、公共设施、公共空间、交通系统等七大方面着手，量体裁衣开展全要素“规划体检”，在“多维度人性化立体系统”“空间品质的精细化引导”“创新智慧的场景塑造”等方面提出“立体空间一体化建设”“建筑分级管控”“空间治理数字化平台应用”等15条精细化提升建议，形成《梅林彩田片区规划评估实施方案》，持续推动“体检结果”向“城市治理”转化。

以中国工程院院士何镜堂团队和深规院等顶尖研究机构领衔，福田区组建总设计师技术团队，搭建“规划体检”技术平台。

以梅彩片区为例，组建涵盖规划、建筑、交通、生态海绵、产业研究、土地政策等8个重点领域全专业总设计师技术团队，科学制定开发建设计划。

2021年度，共启动城市更新、文体提升、教育提升、基础设施、生态景观、产业创新等24项重点项目建设，开展《梅彩片区TOD空间规划提升研究》等46项专题研究，完成片区年度固定资产投资额近90亿元，同比增长33.88%，增速位列全市18个重点片区前列。

【撰文】 刘倩

【通讯员】房莹