TOD概念方兴未艾，记者了解到，城市建设的又一个概念——CCD流行起来，什么是CCD？有何特点？是否会成为又一个风口？

如果评选近年来备受追捧的地产“新物种”，那么TOD必定榜上有名。短短4、5年时间广州TOD楼盘如雨后春笋，粗略统计，已有数十个以TOD为开发理念的一手楼盘，且后续梯队规模也愈发庞大。TOD为什么这么火？皆因TOD更强调以公共交通为导向，通常在约400-800米半径的交通枢纽内，就能高度集约化地解决交通、商业、文化、教育、居住等需求。

楼盘沙盘图  南方+ 周中雨 拍摄

对购房者而言，如果说绑定核芯交通资源的TOD足以解决交通、生活配套的刚性需求，当满足了这些基础城市功能后，人们的目光将投向更高层次的追求。正如一个前卫多元、活力充沛的城市，不能缺少一个扎根于此的文化交流中心，这就是CCD概念流行的逻辑。

CCD，即Central Cultural District，中央文化区，是以城市历史文化、社区交流功能为纽带，通常，中央文化区会由若干功能区组成，是以满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育、文化需求功能为主题的品质居住区域。

CCD是什么样的？位于增城的华润置地·公园上城是定位为CCD的项目。资料显示，公园上城拥有一个约15万㎡的大型城市公园，相当于21个足球场大小，以自然“生长+融合”为理念打造，也涵盖了园林艺术、社交中心、网红打卡点和大量运动场所。

据介绍，设计师从项目所在地——新塘古称“沙贝”及“古海文化”中汲取灵感，将如海贝般流动的弧线大量植入花园内，打造的八大空中绿岛特色打卡点、两环一心八景，仿佛一个个贝壳洒落在绿色森林，细节之处流露初自然与历史足迹，并使其成为居民交流的一个个活力节点。

【记者】周中雨