作为广州市

首个三线合一换乘站

嘉禾望岗周边片区规划

备受关注

近日

广州市规划和自然资源局发布公示

拟对嘉禾望岗周边片区规划进行调整

结合轨道交通线位规划中央绿轴

同时构建“四横六纵”的干道网体系

2015年，《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》就已获批，嘉禾望岗片区将以“TOD模式”，综合开发引导构建以人为本的智能综合交通系统。

站点半径800米内的综合开发范围及场站综合体范围，将打造高效、便捷、一体化的城市综合体及以综合体为核心、多功能复合的站点周边地区综合开发区建设 。

未来，嘉禾望岗地铁站周边区域将以移动互联网产业园项目为抓手，大力发展云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术产业，吸纳一批具备潜质的新兴中小型科技企业，集聚发展打造白云综合城市中心的中央商务区。

当前，嘉禾望岗周边片区

正规划建设中

此次申请调整

主要是对用地布局、

道路交通、公共服务进行优化

图/微广州

项目位置

项目位于白云区嘉禾街，规划范围北至106国道与空港大道交汇处，南至华英路，西至彭上德兴路，东至新顺路，面积135公顷；涉及白云区AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四个规划管理单元。

▲规划管理单元区位图

申请优化内容

用地布局及指标调整

项目地块绝大部分位于广州市国铁客运、城际、地铁周边综合开发用地待定区，待定区面积129.21公顷，本次规划根据轨道交通开发时序，拟对规划待定区范围进行调整，其中规划待定区用地面积56公顷，待定区以外地区面积79公顷。

• 方案结合轨道交通线位规划中央绿轴，优化河涌水系布局，调整高压线线位及走线方式，进一步提高地块使用效率及价值；

• 沿中央绿轴两侧布局商业用地/商务用地，沿河涌水系布局二类居住用地。

道路及交通设施优化

统筹考虑规划范围周边交通系统性，构建“四横六纵”的干道网体系，落实地铁2、3、14号线管控要求，按照广州市相关规定配置社会停车场及停车位。

公共服务设施优化

片区满足《广州市城乡规划技术规定》规划设置标准，按照每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准配置公服设施，并弹性布局产业配套设施。

左：原规划示意图；右：拟优化规划草案示意图

示意图显示，沿着中央绿轴布局有12处商业用地，以及3处住宅用地，1处服务设施用地，1处中小学用地。

嘉禾望岗地铁站周边地块项目

当前，嘉禾望岗地铁站周边地块项目（125项目）相关地块已完成收储。

▲ 嘉禾望岗地铁站周边

▲125项目开发效果图

项目已有序完成了基础数据测绘、建（构）筑物数据核对、集体用地勘界等各项任务，累计完成土地储备面积约1595亩。

• 到2023年，白云区将完成嘉禾望岗地铁站周边地块全部招商项目落地。根据公示内容，招商项目或沿着中央绿轴两侧布局。同时，区域河涌水系和住宅调整，嘉禾望岗周边片区也将更加宜居宜业。

▲嘉禾望岗地铁站周边（资料图）

编辑｜禤志杰

责编｜张静

校对｜钟昕彤

来源｜广州白云发布