《深圳楼市早7条》总第256期
2021年9月7日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息(单位:套)
全市118;宝安38;福田0;龙岗1;罗湖13;南山5;盐田0;龙华39;坪山0;光明21;大鹏0;深汕1。
B、全市新房住宅可售房源15318套;可售面积1571591.93㎡。
C、全市二手住宅成交信息(单位:套)
全市78;宝安11;福田14;龙岗26;罗湖10;南山13;盐田4。
① 推264套住宅、32批登记!坪山“中海万锦熙岸华庭”名册公示
9月7日,中海万锦熙岸华庭登记人名册公示,共有32批购房者参与意向登记。
此前,中海万锦熙岸华庭预售备案264套79-105㎡住宅,均价约4.2万/㎡,总价约316万/套起。
该项目位于金牛东路与创景路西南角,项目总用地面积为约1.9万㎡,建面约3.9万㎡。
② 9月13日起,深圳房屋交易业务将全程网办
据深圳市住房和建设局,深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。自2021年9月13日起,该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。
也就是,房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方、本市商业银行通过深圳市房地产信息平台(http://zjj.sz.gov.cn:8004/),申请房屋交易资格审查、商品房买卖合同备案、办理房屋抵押合同网签等业务。
房屋买卖合同网签备案流程:
在深圳市房地产信息平台录入合同信息→购房资格审查→买卖双方登录“i深圳”APP进行网签→备案完成。
房屋交易管理业务办理渠道:
(一)房地产开发企业在深圳市房地产信息平台(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)办理预售/现售商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。
(二)房地产经纪机构和自助交易买卖双方在深圳市房地产信息平台办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。
(三)本市商业银行在深圳市房地产信息平台办理房屋抵押合同网签业务。
房屋交易资格审核不通过以及其他房屋交易业务办理存在问题的,可以通过深圳市房地产信息平台咨询、申诉,或者预约深圳市住房公积金管理中心网点咨询、申诉。
③ 香港大学将落户深圳!选址曝光
深圳市教育局9月7日披露,深圳市政府与香港大学日前签署关于在深合作办学备忘录,市校在深合作共建香港大学(深圳)(暂定名),校园将选址南山区石壁龙片区。
根据合作办学备忘录,市校双方将共同努力,面向世界科技前沿,围绕国家战略及粤港澳大湾区建设和深圳先行示范区建设重大需求,充分发挥深圳创新优势,以及香港大学国际化和学术优势,创新体制机制,把香港大学(深圳)建设成为秉承香港大学优良学术传统、扎根深圳、立足中国、面向世界的一流综合性研究型大学。
近日,市政府已向广东省教育厅申请,将合作共建香港大学(深圳)纳入广东省高校设置“十四五”规划。
④ 地铁8号线二期全线车站封顶
9月6日,随着两台泵车同时启动,地铁8号线二期大梅沙站最后一块顶板开始浇筑,车站主体结构正式封顶。这标志着地铁8号线二期4个车站全部顺利封顶。
地铁8号线二期从8号线终点站盐田路站末端接出,东延至小梅沙,全长约8公里。全线采用地下敷设,包含四站四区间,均在盐田区内。线路共设4座车站:北山道站、盐田食街站、大梅沙站和小梅沙站。截至目前,全线4座车站主体围护结构已全部完成,土方开挖已完成100%,主体结构已完成100%,区间盾构已完成19%。其中,全线4座车站全部封顶,2条盾构隧道(盐北区间左、右线)已贯通,全线区间盾构已始发6台次。据了解,地铁8号线二期预计于2024年通车。
⑤ 穗莞深城际铁路“穿海”隧道双线掘进
近日,穗莞深城际铁路深圳机场至前海段“深湾二号”盾构机顺利通过二次始发验收,标志着该城际铁路深圳机场-西乡站左线隧道完成始发。至此,国内最长城际铁路海底盾构隧道进入盾构双线掘进新阶段。截至目前,全线已有2台盾构机从机场站成功始发。
据了解,本次完成分体始发的“深湾二号”盾构机长约123米,总重约1300吨,独头掘进长度达4.5公里,是全线控制性节点工程,需下穿3.1公里的西湾海域,这是全线掘进距离最长、唯一下穿海域的隧道。作为大湾区城际铁路网广深主轴的重要组成部分,穗莞深城际机前段预计2024年建成。
⑥ 房地产贷款增速创8年新低
9月7日,银保监会有关负责人介绍,银保监会持续完善房地产金融监管机制,防范房地产贷款过度集中,促进金融与房地产良性循环。房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点。房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。
⑦ 昆明市规划局准备花近2000万与6家房企打官司
本月初,昆明市自然资源和规划局(下称昆明市规划局)连发10余条公告,涉及解除国有土地使用权出让合同以及针对取得土地后违约不开发或者未按要求开发的法律服务采购意向公告。
其中,解除土地出让合同的原因均为欠缴土地款,共涉及3家开发商,最长拿地时间11年;欠缴土地款最多的云南碧鸡集团房地产至今尚有约5.12亿元土地款未付清。
而或将被起诉的企业中不乏在昆明当地有着一定知名度的云南红河远大房产、荣成南屏新天置业等,昆明市规划局拟以约1985.8万元总采购预算金进行法律服务采购。
来源综合自南方日报、南方都市报、深圳特区报、深圳商报、证券时报网、深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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