城市的发展之路，往往会因空间拓展和经济结构升级而不断修正，韶关也不例外。随着老城区空间逼近饱和，而被赋予时代重要使命的新城正迎来发展机遇。

那么，2021年了，韶关的“潜力板块”是哪里？

近日，韶关市委、韶关市人民政府正式印发了《韶关市高新技术产业开发区总体发展规划（2021-2035年）》，对韶关新区未来15年发展定位、发展目标、空间格局、产业布局进行了详细阐述，给出了答案。

韶关市高新技术产业开发区总体发展规划（2021-2035年）。图片来源：韶关市人民政府网

规划指出，要高标准规划、高质量推进建设韶关高新区，集中力量打造承接“双区”产业资源、发展高端特色产业的主阵地，增强高新区对产业和人口的承载力、吸引力，发挥全市实施创新驱动发展战略核心引领作用，辐射带动北部生态发展区绿色发展，成为加快融入新发展格局的国家级创新型特色园区。

高新区核心区作为韶关新城最重要的居住、行政、金融中心集聚地，对新城发展有着关键影响，而芙蓉新城，正是高新区核心区发展中的重中之重。

韶关的未来新星

自2005年起，“芙蓉新城”正式命名以来，建设芙蓉新城的号角就此吹响，建设芙蓉新城成为了韶关发展大计中的重心。

图片来源：韶关市人民政府网

芙蓉新城处于未来新城区域，与各大新配套紧密联系一体，集合了南岭生态优势与城市的优质资源。

作为韶关重点打造的新城发展链接新高地，占位城市顶层发展战略，承载着韶关下一个至关重要的发展使命。在这样的机遇之下，毫无疑问，芙蓉新城会是韶关未来的发展重点，也会是这座城市发展潜力最大的板块。

芙蓉新区效果图。

芙蓉新城的硬核实力

交通资源太便捷

目前，芙蓉新城已形成了“七纵四横”的交通路网。连接新老城区的快速通道“芙蓉隧道”已建成通车；韶关高铁站，实现大湾区1小时生活圈；韶关综合客运枢纽项目一期已建成使用，实现了公路与高铁无缝对接，二期工程也正在紧锣密鼓地建设当中；同时，韶关大道、南华路、芙蓉隧道、芙蓉大道南、铜鼓大道、九龄路等骨干道路建设均已完成，新城通达能力显著提升。全方面的立体交通，正为接轨粤港澳大湾区再发出强劲的推动力。

教育资源够丰富

广东韶关实验中学、东岗岭太阳城小学、芙蓉第一小学已建成开学，更多教育配套如风度小学、韶州中学也将在9月正式投入使用，芙蓉新城因区位而兴，因教育而荣。

生活配套更全能

韶关妇幼保健院作为新城首个重点医院，已开院接诊，韶关市第一人民医院、前海人寿医院正加紧建设中，医疗配套全民落实指日可待；芙蓉山公园、立交桥运动公园（在建）、体育公园（在建）的配建，提供了休闲养生的好去处。

商业资源聚合度位居前列

星汇广场、保利广场商业综合体、碧城广场、恒大商业综合体等商业配套项目陆续启动建设投入使用中；新城繁华正逐渐形成，满足居民日常所有需求。

大量优质房企在此聚合

正是因为有丰富的教育配套与生活配套的双重优势，芙蓉新城更是知名房企战略布局优选地，不惜高价拿地，也愿意在这里落地标杆性产品，正是因为房企前瞻性的布局，才有如今高标准、高质量、居住氛围舒适的环境。可以预见，未来这里的土地价值还将继续跃升。

芙蓉新区效果图。

大咖云集、重磅规划、学区加持，如此大环境之下，芙蓉新城的未来不容小觑。

而在这片热土之中，有一个项目已经蓄势待发，要将芙蓉新城带入到“新发展时代”。

全城罕有的东方府院

众所周知，如今的芙蓉新城已经是一座越发成熟的新城，在城市发展的大势之下，如何助力区域升级，成为了关键。

2021年，华屹远见未来，携12载的匠心精工，于芙蓉新城核芯之上，再落韶关第二子。为韶关，呈现一座东方府院——华屹·九麟府。

这样的东方府院，全城罕有。

也可以说，项目的出现不仅是在于助力区域升级，带来的人居产品华屹·九麟府也将革新新城居住品质。

项目效果图。

它的“料”很足

项目效果图。

“邻”距离商圈

从区位看，华屹·九麟府北靠东景路，东邻梅关路，南向九龄东路，西接车头路，家门口的繁华商圈，既能享受到商业服务，又能不受到商圈交通拥堵的困扰。

优质学区配套

风度小学紧邻华屹·九麟府，为武江区车头小学异地重建，项目规划用地29685 ㎡（约44.5 亩），总建筑面积约17500.10㎡，将建成48班的小学规模。

风度小学效果图。

韶州中学位于丹霞大道中，占地8.74万平方米（131亩），建筑面积为54394㎡。建成后将是芙蓉新城唯一一所公办完全中学，可容纳初中18个班、高中24个班共42个班2100名学生。

韶州中学效果图。

华屹·九麟府正好被“圈中”！两所学校规划将在9月正式投入使用，也就说明，居住者不必再担心孩子学位问题，轻松即可享受优质的教育资源。

东方文化 韵味十足

中国人的院子，是千年情怀的缩影，更是东方精神的传承，而千年韶州，岭南名郡，赤壁丹霞，历史文化源远流长。

项目效果图。

华屹集团，本着对匠心的回归和对生活本质的深刻解读，将中国东方居住文化作为根基，与韶关深厚历史文化互通融合，利用北高南低的先天地势条件，筑就中国传统围合式府院，层层递进，步步生辉，府旺宅吉。

项目效果图。

华屹·九麟府，以唐风意蕴为蓝本，以山水诗画为意象，将君子传统六艺“礼、乐、射、御、书、数”精神融入园林之中，打造一个市场未曾所见的“盛唐六重境”。

在考虑全龄生活需求方面，分别针对少年儿童、中青年、老年群体，提供阳光草坪、四季跑道、儿童活动中心、邻里花园等多个景观活动场所。居住在这里，生活将是丰富多彩的，满足全家庭的日常娱乐、休闲等需求。

项目效果图。

两大创新型庭院产品

在国内，退台式住宅从来都是深受市场及全城高端人群所关注的焦点。而华屹·九麟府，为韶关启创退台庭院洋房+空中景观庭院，完全颠覆了市场常规户型产品的特征。

退台庭院洋房五大产品特点:

①高赠送率:从居家空间层面看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，赠送率高，性价比高，生活更为舒适；

②敞阔面宽:约7.75米客厅面宽，可分合设计，生活从容有度；

③奢适空间:户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感；功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离；

④庭院花园:真正做到了坐在家中，就可拥有天与地。户户一个大花园，家家头顶一片天，让家最大程度地迎接阳光和空气；

⑤高度私密:一梯两户，增强了住宅的私密度。更大程度包容居者从容生活空间，在纯粹的邻里圈层里，保障生活品质，展现主人尊崇格局。

创新型真通透高层空中景观庭院，入户花园设计，南北通透、高实用率空间，双开间阳台，高层阳台最大进深达2.1米。空间细节之中，无处不表达着华屹的匠心与品质。

项目效果图。

这是一个具有划时代意义的作品，这是一个真正的东方府院作品。

华屹集团踩准时代节奏，远见城市未来，布局东方府院作品，打造韶关匠心佳作。

华屹·九麟府，9月1日风度名城1楼城市展厅即将开放，请君静待。

项目效果图。

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