随着房地产行业从土地红利期和金融红利期过渡到当前的管理红利期，越来越多的房企通过科技赋能的手段，追求高质量增长的同时，积极开辟新的业务赛道，寻找第二增长曲线。金地集团也是如此，在该上市公司的最新规划中，金地拟成为综合型的城市服务提供商，以及产城融合的新城区发展商。

培育创新企业，形成高科技产业集群

A股上市龙头房企的金地集团历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关创新业务全面发展的综合型上市公司。金地集团董事长凌克对外发布的规划中，金地的未来有两个目标：第一是成为一家综合型的城市服务提供商，第二是成为产城融合的新城区发展商。因此在产业板块之外，金地多年来不仅围绕主营业务布局商业、物业、代建、家装等房地产上下游产业，同时也在体育、教育、健康、文旅等城市服务领域进行了积极的探索。

当前，金地集团已联合Amino Capital（丰元创投）、Mission Bay CapitalIII（元禾谷风）、Oriza VenturesII（清源创投）等多家全球顶级基金公司成立金地创投基金，聚焦产业前沿项目进行战略投资，涉及人工智能、大数据、云计算、生物科技、基因检测等领域。与传统的产业投资基金不同，金地集团的产业投资并不只是为了获得简单的股权投资回报，而是希望通过产业投资，培育“独角兽”企业，形成高科技产业集群，以呼应城市产业升级的需要，最终形成“投资、孵化、产业”一体化的金地高科技产业生态圈。

在全球近20余个产业核心城市

布局产业孵化器

为了更好的培育投资企业的成长，金地集团采取的是“空间运营+孵化+加速”的模式，在北京、深圳、上海、南京、美国硅谷等全球产业高地，布局了智汇港湾（BetaBay）人工智能孵化器、金地威新软件科技园人工智能孵化器（深圳南山）等多个产业孵化器，为被投企业提供高品质的项目落地空间、优质的资源体系和全周期的企业服务体系，辅助他们快速成长。

（深圳威新软件科技园）

（金地威新闵行科创园）

截至2021年5月，金地集团的产业园区已经初具规模：在全球20余个产业核心城市实现了布局，开发运营产业类项目达33个,运营面积逾400万㎡，布局区域覆盖中国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球产业高地，产业园区吸引了众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

（顾威）