近日，笔者到江门新会枢纽新城踩盘，发现佳兆业·悦峰府现场人头攒动，气氛非常火热，许多购房者围绕在沙盘前，拉着现场置业顾问了解项目情况。

据了解，佳兆业·悦峰府即将于7月17日开盘，首付10万元起。佳兆业首进新会的产品如此火，未开先热，究竟有何魅力？笔者为大家梳理如下。

雄踞新城黄金地段，臻享发展红利

因枢纽而成门户，因流动而更繁荣，这是当下江门新会的写照。

去年，珠西综合交通枢纽江门站正式开通运营，成为带动片区经济发展的强劲脉搏。回顾近年，枢纽新城地市楼市都相当坚挺，火热十足。

同是去年，佳兆业以总价约7.92亿元加44倍配建竞得枢纽新城靓地，更是一时佳话。佳兆业·悦峰府，就是在此优质地块上拔地而起。其所在的明德一路北侧板块，更是枢纽新城配套尤为成熟的地段。

商业方面，项目邻近万达广场、美吉特广场，在建中的文华商业广场近期也传来新进展，可谓商圈环绕，咫尺繁华。

再来看看不少家长关心的教育配套，项目周边有文华小学、尚雅学校、广雅学校、落基山双语幼儿园、实验幼儿园枢纽分院等学府，向学氛围浑然天成，助力孩子进阶成材之道。

让自然融入生活，让绿意弥漫居室，难得又珍贵。佳兆业·悦峰府周边的枢纽新城体育公园和启超公园，可以满足一家人的休闲需求。在建中的中央绿轴公园和柑葵湿地公园，更为周边的风景增添一份想象。

“旧改之王”，每一步都踩准时代脉搏

今年3月，在中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”上，佳兆业集团凭借逆势强劲增长的业绩及不断提升的核心竞争优势，荣登“2021中国房地产百强企业”TOP24，行业排名连续四年攀升。

同在3月，佳兆业集团（01638 .HK）发布2020年业绩报告，2020年该公司实现合约销售1068.96亿元，同比增长约21.3%，正式迈入千亿阵营。

放眼全国，深耕湾区，佳兆业的实力正在这一组组数字证明。而佳兆业取得如此成绩，并非偶然。

城市更新是时代命题，而从城市更新项目转化而来的土地资源已经成为佳兆业加速扩张的重要引擎。数据显示，2020年佳兆业集团共转化9个城市更新项目，可售面积近180万平方米，同比大幅增长约152%，超额完成年度目标。

开发实力日渐提升，品牌价值屡获肯定，佳兆业正用硬核实在的方式证明自我。

以贴心物业服务创造美好生活

贴心的物业服务,为广大业主创造舒适美好的生活,是一代又一代佳兆业人的努力方向。

作为全国百强房企24强，佳兆业物业（佳兆业美好集团）也是吸引客户下定购房的主要因素之一。

据了解，佳兆业美好集团2021年位列全国物业服务企业第12名。这一荣誉，彰显了社会各界对佳兆业美好品牌的充分信赖。

截至2020年12月31日，佳兆业美好进驻全国51个城市，总在管项目435个，总在管面积约5750万平方米；服务业态涵盖中高端社区、商业综合体、写字楼、文体场馆、产业园和城市配套及公共服务。佳兆业美好下辖20余家分子公司，员工近9000人，为全国超30万个物业单位提供服务，现有业务涉及基础服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务等领域。

业主的幸福生活，有实力强劲的佳兆业保驾护航。

规划亮点

笔者再来给大家详细地分析佳兆业·悦峰府项目的规划，相信大家看完后会收获惊喜。

1.围合式布局

在佳兆业·悦峰府的规划里，整个小区呈围合式布局，是新会极其罕见的小区布局之一。

围合式布局为何“威水”？原来，围合式布局能够为整个小区打造出“大花园”“大间距”“大视野”“景观资源扩大化”的“四大优势”。

在这种布局之下，佳兆业·悦峰府小区中央园林面积高达近1.4万m²。项目南北楼距约83米，东西楼距更是超过180米，保证到每一户的采光通风，亦保证了业主推窗即可俯瞰园林美景。

2.全龄化园林，九大自然空间

约1.4万m²的中央园林，自然而然可以做到很多园林空间的规划，佳兆业·悦峰府也没有放过这个机会。

在园林规划中，佳兆业·悦峰府结合业主的生活动态，打造九大自然空间，造就“全龄四季生态型社区”，给业主提供一个可以休闲、运动、玩乐的生活空间。

3.Y字楼，至臻户型

佳兆业·悦峰府的楼栋均为Y字楼设计，是区域内首个Y字楼的楼体项目。这种楼体的户型拥有超高得房率，视线无遮挡，户型之间无对视，私密性极强，还能做到户户朝南。

就这一点，不选佳兆业·悦峰府都难。

户型优势

以上就是笔者了解到的佳兆业·悦峰府的大方向规划，以下给大家分析佳兆业·悦峰府本次推售的建面约86m²户型与约120m²户型的优势。

1，建筑面积约86㎡户型的优势

对比市面上建面约91㎡户型，建面约86㎡户型实用率近93%，实际使用面积约80㎡。市面上建面约91㎡实用率只有约79㎡。在同样总价的基础上，更低的单价可以买到更大的实用面积，同时，税费也不用交那么多。

阳台方面，建面约86㎡户型的阳台开间约3.5米，进深约1.9米。可以说，这个又大又舒适的阳台，足以将同片区内同类产品比下去。

建面约86㎡户型的两个次卧，开间分别约2.8米和2.5米。这个开间，也可以说是同片区内同类产品中的翘楚。

建面约86㎡户型的厨房是U型厨房。U型厨房是现在市面上尤其符合人体工程学和厨房使用习惯的设计，同时要比L型厨房多大概1/3的收纳空间。

2，建筑面积约120㎡户型的优势。

建面约120㎡户型实际使用面积约117.54㎡，实用率约97%。与同片区同类型产品相比，其实用率非常高，综合性价比也非常高。

约6.8米宽的别墅级会客厅，串联约6.8米宽南向大阳台，客厅阳台一体化设计，轻松满足四代同堂或者一家三口的生活需求，接待亲朋好友更加有面子。

阳台进深约2.15米，约6.8米宽的客厅，这种尺寸，在建面约140、160甚至200㎡的户型里面都未必看得到，另外，阳台直望中央绿轴公园和湿地公园，景观无敌，优胜同片区产品。

客观来看，无论从品牌力还是产品力，佳兆业·悦峰府都稳居枢纽新城头排。

现在距离佳兆业·悦峰府开盘还有2天时间，有兴趣的朋友可以赶紧前往了解，万一可以选中自己心仪的户型呢？

【撰文】叶橘