《深圳楼市早7条》总第217期
2021年7月14日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息(单位:套)
全市96;宝安12;福田0;龙岗15;罗湖5;南山11;盐田4;龙华13;坪山36;光明0;大鹏11;深汕0。
B、全市新房住宅可售房源18504套;可售面积1922258.99㎡。
C、全市二手住宅成交信息(单位:套)
全市96;宝安17;福田14;龙岗37;罗湖15;南山11;盐田2。
D、7月1-14日,深圳新房住宅成交1280套;深圳二手住宅成交1261套。
① 最高售价7788万/套,“深业中城”业主加建被查处
据南都7月15日消息,深圳福田区“深业中城”小区业主吴先生(化名)反映,自今年5月下旬以来,有业主反映该小区2栋、3栋楼顶存在违规加建,导致有业主家里出现漏水、渗水等情况。目前,执法部门已责令停工并清退工人,并向管理处开具《停止供水(供电、出售预拌混凝土)通知书》。就此,南都记者联系楼盘相关负责人,其表示,“我这里没有办法给你回应。”
据了解,“深业中城”2栋、3栋住宅于2019年10月取预售许可,户型建面约132-396㎡,均价13.1万/㎡,总价区间在1509-7788万/套。
资料显示,“深业中城”由深圳市深业中城有限公司开发商,物业管理公司则为深圳市农科物业管理有限公司,两者同是深圳市农科集团有限公司100%持股企业。
② 深圳禁止地下空间建住宅,新规下月施行
14日消息,最新一期市政府公报印发了《深圳市地下空间开发利用管理办法》,从规划管理、用地管理、建设管理、使用管理等方面予以明确规定,以促进地下空间综合、系统开发,集约节约利用城市空间资源。《管理办法》自2021年8月1日起施行。
根据《管理办法》,地下空间优先用于建设交通、市政工程、防空防灾、环境保护等城市基础设施和公共服务设施;鼓励地下空间建设商业、工业、仓储、物流设施以及体育、文化等项目;禁止地下空间建设住宅、幼儿园(托儿所)生活用房、养老生活用房等项目以及中小学普通教室。
③ 建面超120万㎡,布吉木棉湾片区城市更新单元规划草案来了
15日,布吉街道木棉湾片区城市更新单元规划草案公示,将建120万㎡综合体。根据草案,其城市更新单元范围用地面积332277. 9㎡,拆除范围用地面积284971. 8㎡,开发建设用地面积132481. 5㎡,现划容积率9. 1,规划客积1205207㎡,其中住宅778765㎡(含公共租赁住房114461㎡),商业,办公及旅馆业建筑375012㎡,公共配套面积51430㎡(含3所幼儿园)。
资料显示,该项目位于深圳市龙岗区布古街通水湾社区,北临现状主干路龙岗大道,南临规划主干路兴龙路,西练规划主干路帮筑路,东临规划次干路售作路。
④ 碧海花园棚改项目正式启动建筑物拆除工作
7月14日上午,碧海花园棚改项目正式启动建筑物拆除工作,据悉,从正式启动搬迁到拆除仅仅用了44天。
目前宝安首个棚改项目38区新乐花园、39区海乐花园将于今年8月组织回迁业主选房,西乡龙珠花园也正式通过市住建局批复,被纳入2021年度棚改计划,该小区多年来存在的历史遗留问题有望由政府牵头解困。
⑤ 赛格广场大厦振动事件处置进展如何?
2021年5月18日,赛格广场大厦出现有感振动,深圳市第一时间启动应急响应。近日,相关单位负责人和专家接受媒体采访。
关于大厦安全的检测,专家组意见为:通过以上大量检测、监测、试验和分析论证,并经多方复核、鉴定,赛格广场大厦在设计荷载范围内和正常使用情况下主体结构是安全的,可继续使用。
至于有感振动的原因,专家组通过技术调查、环境和设备运行调查与测试,排除了地铁运行、周边工程施工或爆破、空调机组运行等影响因素。通过对风致振动与结构累积损伤的重点分析,专家组认为:桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合,造成了赛格广场大厦的有感振动。
⑥ 深中通道开始架桥
近日,深中通道全线首片混凝土箱梁顺利完成架设,长60米,宽20米,高3.5米、重达2752吨,相当于1800辆小轿车的重量。上午7时30分,国内首创运架一体船“天一号”在码头取梁后,将其平稳运至指定桥位,并稳稳地架设到深中通道伶仃洋大桥右幅55号至56号墩位上,这标志着项目海域引桥上部结构施工驶入“快车道”。
⑦ 房地产贷款增速降至10.3%
7月14日,在国新办举行的上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会。重点领域风险有效防控。6月末,银行业不良贷款余额3.5万亿元,较年初增加1083亿元,不良贷款率1.86%,较年初下降0.08个百分点。银行保险机构流动性总体保持平稳,商业银行流动性比例57.2%,保险公司经营活动现金流稳定增长。高风险金融机构得到稳妥有序化解,中小机构改革化险工作稳步推进,影子银行风险持续压降,委托贷款、信托贷款较年初减少8000多亿元。坚决防止资本无序扩张,强化平台企业金融业务审慎监管。房地产贷款增速降至10.3%,继续低于全部贷款增速。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
扫码加群,围观楼市。
订阅后可查看全文(剩余80%)