买卖二手房不用来回跑！7月13日起，东莞试行二手房限购查询和转移登记全程网办，在全省率先实现二手房买卖过户从限购查询、网签合同、核税缴税、转移登记和水电气过户“一件事”“不见面”办理。市民通过手机即可在线办理，原先需提供的纸质材料由10份缩减至0份，跑动次数由2次压减至0次。

◆一图读懂 | 东莞二手房限购资格查询，在线就能办！

◆一图读懂 | 东莞二手房交易缴税登记，在线就能办！

此次二手房交易、纳税、登记全程网办的试点范围为南城、东城、莞城和万江四个街道的商品房项目（完成电子房产分户图整理入库的全市通办楼盘），接下来将推广至全市。

二手房限购查询：足不出户指尖办

市民关注“东莞市不动产登记中心”微信公众号，点击“我要办事”—“二手房限购查询”，即可线上办理，无须提供任何纸质证明材料。

网办限购查询业务更便捷高效。凡工作日16:00前成功提交申请的业务，当日办结；工作日16:00后提交的申请在下一个工作日内办结。审核完成后，将通过手机短信和微信公众号推送办理结果。申请人可在线下载二手房限购查询记录，凭限购证明编号签订二手房买卖合同。

需要提醒的是，由于目前部门只能获取广东省内户籍居民的电子证照库信息，因此申请对象暂时仅限于广东省内户籍居民，省外户籍居民可到窗口申请办理。

二手房过户：网签交易、核税缴税、转移登记、水电气过户“一件事”办理

交易双方通过二手房网上签约系统签订合同，保存后完成“提交备案”操作，即可线上办理转移登记，无须跑动到镇街窗口办理二手房合同交易见证。

交易双方登录 “东莞市不动产登记中心”微信公众号，经过申请登记、询问笔录、纳税申报、电子签名、线上缴税等环节，即可实现二手房核税缴税、转移登记、水电气过户全程网办。凡工作日16:00前成功提交申请的业务，当日办结；工作日16:00后提交的申请在下一个工作日内办结。申请人可选择EMS邮政寄证，全程动手指零跑腿。

办理业务过程中，身份证明、不动产权证、房产分户图等申请材料，系统通过信息共享自动获取，如无法共享获取，则需拍照上传。

为最大限度保障交易安全，确保业务全程在申请人真实意愿下进行，系统设置了多重“认证”，包括公安部证照库身份认证、人脸活体检测认证、运营商手机号码实名认证和e签宝语音视频双录认证。此外，应用区块链技术实现数据全流程上链，通过对接公证处、互联网法院、仲裁委等机构，形成可视化的司法证据，为处理合同纠纷提供有力支撑。

值得一提的是，本次全程网办改革是东莞市不动产登记中心联合东莞市住房和城乡建设局、国家税务总局东莞市税务局及水电气主管部门践行“我为群众办实事”的一次紧密协作，通过推进电子证照应用、部门数据共享、业务流程再造等方式，打通了跨部门业务之间“多头跑、环节多、时间长”的痛点堵点，全面提升便民服务效能。

【撰文】龚菊 郭文君