2020年海丰县地区生产总值同比增长5.1%，发展速度在汕尾市各县（市、区）中名列前茅，众多房地产项目在该区拔地而起，数量也引人瞩目，7月11日就有项目——正升·永利公馆（下称永利公馆）启动新楼认筹。

项目资料显示，永利公馆的开发商是海丰县永利嘉置业有限公司。通过企查查发现公司大股东为海丰县保升房地产开发有限公司（下称保升地产），在海丰县已拥有“正升华府”项目。

开发商实力是考察项目质量的重要维度，保升地产实际上是广东正升集团投资有限公司旗下子公司，其集团定位“鲁班品质建造商”，是一家以工程施工和地产开发为主的综合性企业；最新资讯显示，6月11日保升地产2亿元购得汕头市38亩地，房产版图再拓展。

永利公馆位于海丰县海河路与三环路交汇处，5月1日开放样板间并首推1、2、8栋，住宅建筑面积115-192平方米，俱为毛坯房，折后均价7600元。销售人员表示，经过近期认购，目前115平方米小三房仅余不足10套，存量最多的125平方米三房两厅两卫和150平方米四房两厅三卫是现阶段主销户型。随着3、9栋认筹开始，客户还可选择127~177平方米三至五房等意向。

住宅是否宜居我们还要考虑楼盘的布局和配套是否合理。据销售人员介绍，该项目共规划十七栋高层住宅，共1790户。其中1-9栋为一期，今年年底交楼，二期准备动工预计2022年年底可交楼。项目南北朝向，楼间距为40-60米，绿化率为30%，提供2700个车位；此外社区拥有千米跑道、泳池、会所、篮球场、网球场、2600平方米的幼儿园（建造并移交政府管理） 、休闲会所、140多套商铺等配置，基本满足人们休闲生活的需求。但需要注意的是，楼盘容积率高达4.4，房子较多，人口密度较大的情况下影响业主使用公共配套的舒适度。

除了享受自有配套外，天虹购物中心（在建）近在咫尺，海迪甲级168米写字楼相距不远，三分钟步行可至海丰县市民中心，五分钟车程就抵达附城镇中心小学，周围路网通畅，综合来看提高了生活、工作便捷度。

值得一提的是，虽然在售住宅没有更多折扣，但现阶段认筹的3、9栋约200套住宅提供2万抵5万的活动优惠，而且据透露永利公馆计划在本年度结束前完成一期销售，这意味着接下来还有4-7栋将陆续推出，可以保持期待。

【撰文】周晓静 黄晓慧