中山火炬开发区建设发展有限公司（下称“建发公司”）于1999年11月应火炬区科技新城的城市建设和后续运营管理需要，以及承接全区土地储备工作而成立，是火炬区区属国有企业。

建发公司现注册资本为人民币10亿元，属下共有七个子公司和一个分公司，主营业务涵盖土地投资运营、房地产开发建设、大型商业综合体、物业综合管理等以“三产”为主的十多项业务以及承担部分公建项目建设；总部共设有十个部门，在册员工150人。2020年建发公司成为开发区唯一推行市场化管理的试点企业。

党建引领 坚定信念

建发公司党总支部成立于2011年11月，下设7个党支部（其中2个为非建制性党支部），现有党员59名，其中预备党员1名。

建发公司党总支部在区党工委的正确领导下，坚决贯彻执行党的路线方针政策，坚持落实以“五主题三作用”为主要内容的制度，以“高质量党建促高质量发展”为目标，将党组织的政治核心作用融入公司事业发展各个环节，切实提高党组织的创造力、凝聚力和战斗力。

建发公司党总支部在抓好基层党组织规范化建设、抓好发展党员和党费收缴工作的基础上，积极探索党建工作新思路，开拓新途径，不断改进党组织活动的方法和内容，如建发公司党总支部与越秀地产大湾区西部区域公司党总支部签订党建结对共建协议，在共建活动的开展中，互相学习、优势互补，实现党的建设和业务工作的有机融合、互相促进的目标。

2020年，建发公司党组织被市、区两级评选为“先进学习组织”，欧冬娥被市、区两级评为“学习达人”。此外，还有罗迎、阮晓芳、关燕、冯灿峰、张爱等5名党员同时被区评为“学习达人”。

2021年，建发公司党总支部提出党建工作要立足强化一流党建，坚持新发展理念，全面提升党建工作，强化党风廉政建设责任制，提高思想政治工作水平，为公司实现年度任务目标提供政治保障。

建而有成 踔厉奋发

在经营发展过程中，建发公司坚持以党建为引领，推动经营效益提升，力促资产结构不断优化。

从2016年以来，建发公司在保障工程建设项目资金到位的前提下，以及在房产项目补超容、土地转功能、公建项目投入等重大费用支出累计达20多亿元（其中公建投入1.85亿元）的情况下，公司资产规模保持健康增长，资产负债率维持在合理水平，盈利能力不断改善，经营效益不断提高，呈现了可持续、健康的发展态势。

建发公司资产规模不断壮大，资产质量不断提高。截至2020年底，公司资产总额为117.63亿元，净资产增长率为31.74%。主营业务收入持续稳定增长。2020年实现经营收入5.64亿元，增长率为7.23%，取得了历史最好盈利水平之一。

2020年7月，开发区对区属企业进行了改革，建发公司为开发区首家区属企业“混改”试点单位。区属企业改革以来，建发公司积极响应区党工委号召，勇于担当，主动作为，大胆改革，探索“混改”模式。

为此，建发公司专门赴江门市国企开展调研，学习合作开发的成功案例，借鉴江门国企的做法，结合自身实际，采取“引进来”“走出去”两步战略，推动混改政策落地落实落细。

通过引入优质社会资本，加快开发建设进度，实现土地增值收益提前兑现，促进提升建发公司房地产开发的水平和市场竞争能力。2020年12月，“名汇苑二期”和“建发阳光里”两个项目完成在广州产交所的公开招募工作，成功招引了“越秀地产”进行合作开发。

使命在肩 奋斗有我

2020年，建发公司共有区三个教育用地类攻坚克难项目，分别是九小项目、四中项目（含第十小学）和三中项目，项目总面积达193亩，三个项目已全部按照区的相关要求完成。2021年，建发公司将继续高度重视攻坚克难任务，保持迎难而上的斗志，坚决完成区党工委、管委会下达的各项任务，全面助力火炬区“二次创业”。

立足当下，憧憬未来。建发公司将以湾区视野对标行业先进标杆企业，计划通过五年左右的房地产开发建设，积极探索改革发展新模式，达成五个战略目标:一是完善科技新城整体配套建设，优化营商招商环境，加快城市现代服务业发展，布好城市经济发展之局，助力推动火炬区“二次创业”；二是进一步优化资本结构，提高公司经营状况的稳定性和成长率；三是引进优质国有、民营企业等社会资金，迈出“混改”实质步伐，拓展融资渠道，实现互惠互利双赢局面；四是扩大业务范围，拓宽经营渠道，提升经营效益；五是构建优秀企业文化，推进绩效管理改革，加快优化人才结构，提升企业核心竞争力。

相关

中山火炬开发区建设发展有限公司大事记

1999年11月20日，经火炬区管委会同意，批准成立中山火炬开发区土地物业管理有限公司（建发公司前身）。2000年3月20日，正式更名为中山火炬开发区建设发展有限公司。

2000年10月28日，火炬开发区中心城区规划建设项目之一——外商活动中心主体工程动工，拉开了中心城区建设的序幕。

2003年1月，国宾大酒店正式开业。国宾大酒店按四星级标准配置软硬件，拥有120多间各类型客房、多功能会议中心、大型中西餐厅、卡拉OK等，环境优美，格调高雅，设施齐全。

2004年4月8日，经火炬区党工委同意，正式批准成立中山火炬开发区建设发展有限公司党支部。

2006年，建发公司公建配套项目中山火炬职院宿舍楼、饭堂改造工程正式交付使用。

2009年12月1日，五星美居中心开业。五星美居中心作为一站式建材采购购物中心，占地面积4.5万平方米。

2009年12月11日，世界零售巨头沃尔玛珠三角西岸第一店在科技新城太阳城购物中心正式开业。

2010年10月1日，太阳城购物中心开业。太阳城购物中心填补中山火炬开发区、民众、南朗、三角等东部片区的商业空白，“以引领时尚，品味生活”为主题定位，为人们带来集衣、食、住、行、游、娱等多层次的游乐需求和快乐感受！

2011年10月12日，经火炬区党工委同意，正式批准中山火炬开发区建设发展有限公司党总支部成立。

2012年9月，数贸大厦建成投入使用。同年10月，投资大厦建成投入使用。

2014年9月26日，星耀花园小区正式开售。

2017年1月，创意区商务楼正式投入使用。

2019年8月，建发公司公建配套项目中心幼儿园正式交付使用。

2019年10月，建发公司公建配套项目社区综合服务中心主体装修工程完工。

2020年3月30日，开发区人才公寓正式交接。火炬区人才公寓交钥匙仪式是2020中山人才节活动的一个重点项目，是火炬区积极响应市委组织部“人才培育服务年”号召，落实《关于实施人才优先发展战略的若干意见》关于人才住房保障的又一重要举措。

2020年7月，建发公司公建配套项目火炬区一中综合楼、学生宿舍楼正式完工。

2020年7月14日，经火炬区管委会研究决定，中山火炬开发区建设发展有限公司在区属企业改革方案中被列为国企混改试点企业。

2020年12月21日，中山火炬开发区建设发展有限公司与越秀地产大湾区西部区域公司就“建发阳光里”“名汇苑二期”项目举行合作签约仪式，正式迈出国企混改步伐。

2021年3月2日，建发公司与广州城市建设开发有限公司签署战略合作框架协议。双方提出将在城市综合开发、城市更新、物业运营等方面展开深度合作。

2021年5月16日，建发昇荟庭销售中心举行开放仪式。区公资公司总经理余健华、建发公司总经理邱凯城等高层出席此次开放仪式。

2021年6月，建发公司公建配套项目火炬区一中体育馆正式交付使用。

【采写】南方日报记者 吴帆

【通讯员】吴家亮