重磅消息！东莞楼市大动作！

东莞将加强热点楼盘销售管理，

试点实行公证摇号选房，

优先保障无房居民家庭购房需求！

据东莞日报报道，东莞市住房和城乡建设局党组书记谢卫东介绍，住建局对群众反映强烈的房地产中介乱象行为进行重点整治，对投诉较为集中的房地产经纪机构暂停网上签约资格，并对其违规行为立案查处。接下来，将加大跨部门联合执法力度，持续开展房地产市场秩序整顿工作。

重点打击捂盘惜售、收“茶水费”、“内转”售房、捆绑销售、虚假广告、发布虚假房源信息、“ABC单”等违法违规行为，规范和治理“团购费”行为。将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，严格认购更名管理。加强热点楼盘销售管理，试点实行公证摇号选房，优先保障无房居民家庭购房需求。

其中最引人注意的

无疑是东莞将试点公证摇号选房！

这将会带来怎样的影响？

公证摇号选房主要是针对热门楼盘。我觉得会有以下影响：

1、打击茶水费、关系户等暗箱操作。公证摇号选房，不看关系背景、不看资金实力，能不能抽中看运气，可以有效杜绝“收茶水费”、“关系户”等暗箱操作。

2、打击代抢产业链。去年、今年，很多热门楼盘采用线上选房，拼手速，催生了一些代抢产业链。很多中介以“高科技”代抢为诱饵，索取高额费用。公证摇号选房，比拼运气，代抢将会销声匿迹。

3、利好无房家庭。公证摇号选房的入围标准规则还不清楚，但官方明确“优先保障无房居民家庭购房需求”，这无疑对于无房家庭是利好，增加买到的机会。

4、开发商不能乱来了。此前，一些热门楼盘不愁卖，开发商会通过提高首付甚至要求全款、捆绑销售、“内转”售房等方式来操作，如果采用公证摇号选房的方式，这些操作也难以实施了。

5、或将出现新的“打新”手段。一些倒挂的热门楼盘，如果新房比周边二手房便宜不少，存在套利空间，很可能会出现新的打新方式。由于优先保障无房家庭，有实力的购房者，可能会充分钻研最新政策，联合亲朋好友，提前准备无房购房名额来提高中签几率。

来源：东莞日报