全村所有房子

面积一样

结构一样

如此整齐划一的古村

wuli黄埔独一份

TA就是——

姬堂村

姬堂村位于我区大沙街道丰乐北路东侧

隶属姬堂社区居民委员会

西部与天河区东圃交界

北部与科学城接壤

地理位置优越

姬堂村历史上曾叫“鸡公塱”

早在宋朝就有百姓在此开村居住

村内的古建筑群占地面积约为2万㎡

其规模之大

在全市已发掘的100多个古村落之中

堪称第一

如今

作为姬堂社区内最大的一条自然村

姬堂村迎来保护发展规划

即将华丽大变身

近日，区规划和自然资源局发布了关于公布《广州市黄埔区姬堂村传统村落保护发展规划》的通告。

规划范围为古村范围，北至村落北部山体沿线；南至村落南部山体沿线；西至乌涌西岸线；东至村落建筑群及山体沿线，总面积为33.6公顷。

规划有哪些具体内容？

准备如何进行保护？

姬堂村的未来是啥样？

……

来来来

小编这就带你康康

划定3处不同保护区

△村落保护区划图

1

核心保护范围

总面积约5.79公顷，范围为北至村落北部建筑群沿线；南至村落南部建筑群沿线；西至长庚一巷；东至长庚二十一巷。

2

建设控制地带

总面积约3.17公顷，范围为北至村落北部建筑群沿线；南至村落南部建筑群沿线；西至乌涌东岸线；东至觉绅周公祠以东15米。

3

环境协调区

总面积约20.22公顷，范围为北至村落北部山体沿线；南至南侧规划道路；西至乌涌西岸线；东至东侧规划道路。

不同保护区控高要求不同

‍‍‍△村落区位图

1

核心保护范围

维持现状建筑高度不变，新建、扩建、整治、改造建筑的高度不应高于不可移动文物的高度，并控制在12米以下

1、核心保护范围内不可移动文物、传统风貌建筑、历史建筑及预先保护对象严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2、严格保护风水塘、古井等历史环境要素。

3、重点保护传统街巷，保持原有的空间尺度和比例关系，保护或尽量恢复石板铺砌。

4、对与历史风貌无冲突的建（构）筑物予以保留。

5、对于与传统风貌有冲突的建筑物，应根据其风貌、质量以及可改善的程度采取逐步的整治措施，使传统街巷景观得到延续。重点对临街、主要传统巷道两侧与传统风貌不协调的建筑进行改造。

6、除新建、扩建必要的基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行与保护无关的建设活动，同时应提交历史文化保护的具体方案，城乡规划主管部门在做出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时组织专家论证和征求公众意见。

7、进行修缮、整治、改造、新建和扩建建筑，不得改变传统格局和历史风貌。新建、扩建、整治、改造建筑应在其体量、形式、高度、风格、材料、色彩、装饰等传统村落的风貌特色相协调，宜采用传统岭南建筑的形式，并应在规划、文物、建设等有关部门指导并审批同意下才能进行。

8、该范围内大部分建筑以宗祠、民居为主，建议该区内建筑功能可适度进行使用功能置换，作为旅游、博物馆、展览馆及公共配套等设施，促进建筑得到更有效的保护和利用。

9、设置户外广告牌匾等外部设施的，应保持与传统格局和历史风貌相协调。

10、不得新建污染环境的设施，对已存在的污染的设施和企业等应当限期搬迁或者治理。

建设控制地带

建设控制地带内新建、扩建、改建新建等建设活动，高度控制在18米以下

1、建设控制地带范围内不可移动文物、传统风貌建筑、历史建筑及预先保护对象严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2、进行修缮、整治、改造、新建和扩建建筑，不得改变传统格局和历史风貌。新建、扩建、整治、改造建筑应在其体量、形式、高度、风格、材料、色彩、装饰等传统村落的风貌特色相协调，宜采用传统岭南建筑的形式，并应在规划、文物、建设等有关部门指导并审批同意下才能进行。

3、对建设控制地带内的建筑保护与整治措施依据保护区范围的建筑分类保护与整治措施。

4、该范围内大部分建筑以民居为主，建议该区内建筑功能可适度进行使用功能置换，作为旅游、博物馆、展览馆及公共配套等设施，促进建筑得到更有效的保护和利用。

5、设置户外广告牌匾等外部设施的，应保持与传统格局和历史风貌相协调。

6、不得新建污染环境的设施，对已存在的污染的设施和企业等应当限期搬迁或者治理。

环境协调区

新建、扩建、改建新建等建设活动，高度控制在30米以下

1、环境协调区内严格保护姬堂村的自然景观与山水格局。

2、对任何破坏村落整体风貌、历史环境或产生污染的建设行为，应逐步进行整治改善，整改后仍不达标的应予以搬迁或拆除。

3、禁止生产或储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的建设项目。

4、禁止开山、采石、砍伐、大规模土方工程等破坏传统格村落自然景观与山水格局的活动。

未来

姬堂社区将通过

“一轴双核多组团”的空间结构设计

依托丰乐北路核心发展轴线

进行TOD（地铁上建）开发

导入产业

打造科技创新高地

△效果图

打造城市生态廊道体系

改善居住和生活环境

提升姬堂社区居民幸福指数

建设集总部办公、商业中心、高端住宅等

多种业态并存的

产城融合示范区

姬堂的蝶变

未完待续