2021年6月28日，《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》在广州发布。报告聚焦广东省房地产行业，评选出2021年综合竞争力前100名的广东省房地产企业。

根据报告，100家入围房企，总部所在地位居广东省的房企数量占据68席，外来房企占据32席。TOP10房企中有9家总部所在地均位居广东省，TOP20房企中仅有3家外来房企。可见，本土房企优势显著。

入围企业本土房企及外来房企分布情况

报告显示，2020年虽然年初受疫情短暂的影响，但广东省全年商品房销售额同比增长14.3%，涨幅较2019年扩大8.9个百分点，首次突破2万亿。

其中，2020年入围综合竞争力前100名的房企总销售额达1.9万亿，占广东省全年商品房销售额的84.3%，市场集中度高企。从入围房企阵营来看，TOP10房企销售额占广东省市场份额高达36.2%，龙头企业优势显著。

入围房企销售额市场份额

从城市分布来看，入围房企中，总部注册地在深圳的房企占据32席，广州占据23席，东莞占据4席，佛山占据3席，珠海占据3席，惠州、汕头、云浮各占1席。总部在广东的房企中，超8成大本营位于粤港澳大湾区核心城市广州及深圳，企业综合竞争力显著，其余主要位于粤港澳大湾区其他城市，粤东、粤西、粤北较难诞生综合竞争力强劲房企。

在拿地方面，2020年在广东省内通过招拍挂市场的拿地金额5850.2亿元，同比增加46.6%；拿地金额占销售额比重均值达到52.4%，与去年同期相比增长9.7个百分点，拿地积极性明显回升。

粤港澳地区入围房企分布区域结构

具体从拿地城市来看，入围房企主要聚焦于粤港澳大湾区城市拿地。2020年，入围房企在粤港澳大湾区拿地规划建筑面积占比高达83.4%，其中广州、佛山、东莞、惠州、深圳是企业拿地的主要城市。

入围代表房企2020年在广东省拿地数量前十城市

值得一提的是，外来房企正对粤港澳大湾区加大布局力度。报告显示，外来房企多数房企主要以粤港澳大湾区9市为据点进驻广东省，并快速扩大布局城市范围。其中广州、佛山成为外来房企入驻广东省的首选城市。部分外来房企由于进驻广东省的时间较早且持续深耕，目前已实现多个城市布局。如融创、绿地、龙湖、阳光城、新城控股、中骏集团等房企除了布局粤港澳大湾区城市外，还布局了汕头、揭阳、湛江、茂名、清远、阳江等城市。

2021广东省房地产企业综合竞争力前100名

【记者】周中雨