6月17日，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，深圳二手住宅价格环比指数为99.9，同比指数则为110.9。

对此，中原地产首席分析师张大伟指出，深圳5月份二手住宅环比价格指数为2019年7月来以来的第一次下调，结束连续23个月的上涨趋势；同比价格数据方面则迎来三连跌。

张大伟认为，深圳作为本轮房价上涨的龙头城市，从2021年初开始加码二手房价格管控后，效果逐渐显现。价格趋势方面，自年初1月环比上涨1.7%作为全国第一，并在4月份出现房价持平的现象后，5月份开始了本轮第一次环比下调。

此外，在二手住宅成交量方面，自今年2月实施指导价以来，成交量在3月冲高至6789套之后，4月、5月已连续2个月下跌。而对于6月的成交量，此前有业内预计，深圳二手住宅成交量将继续下探，或跌破3000套。而另有统计数据表明，6月1日-16日的半个月里，二手住宅成交仅1409套。

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【撰文】冯少文