最新消息，腾讯大铲湾开工了。该项目规划为“互联网+未来科技城”，总建面200万㎡，其中一期工程计划于2025年前建成投产。

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据深圳市勘察测绘院（集团）有限公司6月10日披露，其承建的腾讯大铲湾DY01-04地块土石方、基坑支护和桩基工程于9日举行了奠基仪式。

图片来源深圳市勘察测绘院（集团）有限公司

值得留意的是，2020年12月25日，在深圳市2020年第三批新开工项目集中启动的366个项目中，其中就包括了“互联网+未来科技城”项目，即腾讯大铲湾项目。

资料显示，腾讯大铲湾项目位于深圳前海湾的城市核心区域，作为国家级示范性数字化科技园区，是深圳市战略性新兴产业重点项目，目标是打造全球性智慧城市和新基建相关研究探索的示范点，用地面积80.9万㎡，开发规模200万㎡，投资319亿元。

根据建设项目的规划，其中包括:效果广告研发推广基地项目25万㎡；互联网云全球研发基地项目25万㎡；国际互联网+医疗基地项目24万㎡；互联网+教育创新实践基地项目24万㎡；互联网体育产业互动基地项目22万㎡；互联网+双创基地项目10万㎡；前沿科技领域研究中心项目20万㎡；其它配套设施建筑面积50万㎡。

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实际上，早在2016年9月20日，深圳市政协召开六届十七次主席会议，以“落实创新驱动发展战略，加快国际化创新型城市建设”为题开展专题协商会。会上，提出大铲湾1.2平方公里地域将按照产业政策，打造互联网+产业科技园。

2017年4月10日，深圳规土委宝安管理局发布了关于深圳互联网+未来科技城有条件使用区使用方案的公告。公告显示，未来科技城项目选址用地位于宝安区大铲湾港区，用地面积约100万㎡。

2019年10月23日，深圳互联网+未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案披露，进一步明确深圳互联网+未来科技城选址。

2019年11月29日，腾讯以85.2亿元底价竞得位于宝安区大铲湾宗地A002-0076，土地用途为工业用地（新型产业用地）+公共管理与服务设施用地+交通设施用地。宗地占地面积809124.16㎡，综合楼面单价4260元/㎡。

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出让合同约定，A002-0076宗地项目总建筑面积200万㎡，其中规划有研发用房150万㎡、宿舍19万㎡、商业14万㎡（含6万㎡会议中心及4万㎡酒店），另规划有科技展览馆、数据及智慧控制中心等。

此外，还将配建有36班九年一贯制学校、18班幼儿园等。

合同约定，项目将在取得土地使用权起7年内（2027年前）建成投产；将分两期建设，其中一期取得土地使用权起5年内（2025年前）建成投产。

【撰文】冯少文