《深圳楼市早7条》总第188期

2021年6月2日市场数据:

A、全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市100；宝安12；福田0；龙岗45；罗湖3；南山10；盐田3；龙华11；坪山1；光明3；大鹏7；深汕5。

B、全市新房住宅可售房源19123套；可售面积1883091.83㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位:套）

全市115；宝安22；福田19；龙岗29；罗湖18；南山24；盐田3。

1、宝安推出105套三室公租房，即日起认租

记者从宝安区住房和建设局获悉，宝安区现面向户籍在册轮候5人及以上家庭配租105套公共租赁住房，户型均是3房1厅，认租时间为2021年6月3日-6月11日。

据了解，本批房源包括万科星城上郡、嘉信云峰2个项目。

其中万科星城上郡项目位于沙井街道永荣路与企安路交会处，配租套数是84套，户型为3房1厅（约86㎡）。嘉信云峰项目位于石岩街道石环北路与横坑路交会处，配租套数是21套，户型为3房1厅（约87㎡）。

此次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中宝安区户籍的在册轮候家庭且配租人口数5人及以上。选房排位顺序是按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭（第一序位）、候补入围认租家庭（第二序位）及递补认租家庭（第三序位）。

2、广深狙击房贷“新变种”，新华社:银行机构难辞其咎

广州、深圳集体行动，狙击贷款违规入市“新变种”。对资金违规流入楼市监控，追踪到担保行业。6月2日，深圳、广州同时发布消息称，近期通过约谈小贷担保公司，对赎楼担保、过桥贷出手。

对此，新华社发表评论文章称，经营贷违规入楼市一直是监管严查领域。高压之下仍乱象不止的背后，有多个主体共同推动，但作为信贷资金投放方，银行机构难辞其咎。

3、“皇庭广场”被申请查封“余震”，深交所向皇庭国际连发16问

6月1日，深交所对皇庭国际(证券代码:000056)发出2020年年度报告问询函，一共提出16个问题。深交所要求公司就到期负债和偿债计划、资金来源及筹措安排，及是否存在流动性风险等于6月8日前做出书面说明。

消息面上，近日因27.5亿元贷款未还，皇庭国际被起诉，旗下不动产皇庭广场被申请司法查封。实际上，皇庭国际的债务逾期早有预兆，公司在2020年年报中就表示，受政策影响，贷款无法续期，正与其他金融机构沟通贷款承接。

从具体内容来看，问询函要求皇庭国际披露收购深圳市皇庭商务服务有限公司（以下简称“皇庭商务服务”）股权的原因，及纳入合并报表等诸多事项是否合规；皇庭投资、皇庭产控等股东股权被冻结的具体情况；要求皇庭国际针对一年内到期的38.02亿元有息负债的偿债计划、资金来源及筹措安排，是否存在流动性风险等16个问题进行说明。

4、深圳机场卫星厅及配套工程竣工验收，预计年内投入使用

历时两年半建设，近日，深圳机场卫星厅及其配套工程正式通过竣工验收，下一步将全面转入运营准备期。作为深圳机场新一期扩建的核心项目之一，卫星厅是深圳机场打造新型国际航空枢纽的重要基础设施，预计年内投入使用。

深圳机场卫星厅项目于2018年底开工，总建筑面积23万多平方米，由中央、东南、东北、西南和西北五个指廊组成，分为地上四层、地下一层，通过捷运系统与T3航站楼相连接。设计年旅客吞吐量2200万人次，投运后有助于进一步释放地空资源，提升深圳机场保障供给能力。

5、深圳投资纳税积分入户办法征求意见

昨日，深圳市公安局发布关于公开征求《深圳市投资纳税积分入户办法（征求意见稿）》意见的通告。

符合下列条件之一的市民，可申请办理投资纳税积分入户:

A、在深圳市依法登记注册的企业法定代表人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在360万元以上。

B、在深圳市依法登记注册的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人、个人独资企业主，在最近连续3个纳税年度内，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额累计在72万元以上。

C、在深圳市依法登记注册的个体工商户业主，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在36万元以上。

D、在深圳市就业的个人，最近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计在30万元以上。

6、本月起，深圳施行十税合并申报

据深圳市税务局消息，根据《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》要求，自2021年6月1日起，深圳施行财产和行为税十税合并申报。据介绍，实行十税合并申报是推进纳税缴费便利化改革的重要举措，将通过精简申报表单、简化办税资料、优化系统功能等，进一步便利纳税人。

据悉，施行十税合并申报后，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，采取合并申报方式进行申报。通俗讲就是“简并申报表，一表报多税”，纳税人在申报城镇土地使用税、房产税等十个税种时，只需要一张《财产和行为税纳税申报表》即可同时完成多税种申报。

7、深圳成绿色发展先锋城市，5个项目获评全国绿色建筑创新奖

记者从深圳市住建局获悉，日前，住房和城乡建设部发布了2020年度全国绿色建筑创新奖评选获奖名单，全国共有61个项目获奖，深圳获奖项目共5个，占比为8%。

5个项目获奖情况如下:中建科工大厦和卓越后海金融中心获得一等奖，岗厦皇庭大厦和万科滨海置地大厦获得二等奖，深圳安托山花园1-6栋、9栋获得三等奖。

据悉，“全国绿色建筑创新奖”是目前由住建部直接颁奖的6个奖项之一，是我国绿色建筑领域的最高荣誉，每两年甚至3年评审一次，得奖要求高，奖项含金量足。

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【来源】综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》《宝安日报》深圳市住建局

【整理】冯少文 邱永宽

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