6月1日，深圳市住建局发布5月楼市数据。其中，二手住宅成交量环、同比齐跌。数据显示，深圳二手住宅5月成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。

值得留意的是，这也是在继4月成交量回调之后，连续第2个月成交量下跌。

对此，有业内观点认为，2021年2月8日深圳发布二手住宅成交参考价（下称“指导价”）之后，由于统计数据滞后，当前该政策对于深圳二手住宅市场的影响进一步体现到成交数据上。

而关于5月二手住宅市场的情况，有中介机构披露信息显示:受指导价影响，其旗下的中介门店的挂牌、带看量、成交套数都呈不同程度减少。与此同时，有购房者原计划购买3房的预算，目前只能买到2房，最终选择购买新房。此外，业主方或惜售、或降价出售。

中介机构资料显示，其中，蛇口片区虽然长期房源较少，成交却很活跃。不过，5月成交明显减少，整个片区成交不超过5套；而挂牌量少了20%。而整个蛇口片区在指导价新政之前，这些门店一个月能成交4-6套，一年大约成交50套房源，整个片区约45家中介门家的年成交量在800套以上。

此外，在龙华民治片区，则有业主降价100万元成交。该片区共约150家房地产中介门店，1家门店此前正常情况下，每月能成交2-3套房源，整个片区能成交60多套，而现在片区成交仅为之前的三分之一。

【撰文】冯少文