2021年5月27日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市132；宝安16；福田0；龙岗30；罗湖4；南山9；盐田9；龙华26；坪山23；光明6；大鹏3；深汕6。

B、全市新房住宅可售房源19188套；可售面积1916932.89㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市147；宝安21；福田13；龙岗52；罗湖31；南山21；盐田9。

1、1000万奖金！沙井“金蚝小镇”城市设计全球招标

5月27日，沙井大街片区重点城市更新单元向全球征求城市设计国际咨询，本次国际竞赛采用公开招标方式，奖金总额约1000万（具体设置以正式公告发布为准）。本次沙井大街片区城市设计范围，以下简称沙井大街片区，面积约3平方公里。北至北环路、西至西环路、东至环镇路和石岩渠、南至创新路（规划寮丰路）。其中，拆除重建区面积约1.4平方公里，沙井古墟历史风貌区面积约23公顷，其余为已批、在建规划项目及现状保留区。

沙井大街片区地理区位图（中观）

据悉，沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，也就是华润“金蚝小镇”项目，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，还需配建一所用地不少于50000㎡的高中，土地移交率不低于41%。

2、143-181㎡，沙井星河荣御楼王现楼要卖？

有消息称，沙井星河荣御5月23日样板房开放，即将开盘，该楼盘1、2期现楼楼王要发售，推售产品主要为143㎡的五房两厅两卫和181㎡的五房两厅三卫共计211套，现楼精装交房。

据了解，该项目位于沙井路与沙中路交汇处，由深圳市星顺房地产开发有限公司开发，总占地面积和总建筑面积分别约5.8万㎡和约39万㎡。项目周边有地铁11号线马鞍山站、在建地铁12号线科学馆站。

3、扩招210人！深外初一5月29日起报名

5月27日，深圳外国语学校（集团）初中部2021年招生工作方案公布，今年继续在实施教育公平原则的基础上，招收适合外语人才培养、综合素质全面的小学应届毕业生。初一年级计划招收630人，比去年增加210人，明起报名。招生评估内容与去年保持一致，通过网络进行，为综合素养评估和语言能力评估。

根据招生方案显示，深外初一年级计划招收630人。学生入学后主修外语可选：英语（530人）、法语（20人）、德语（20人）、西班牙语（20人）、日语（20人）、俄语（20人）。

与去年相比，招生人数增加了210人，其中英语增加190人，日语和俄语各增加10人。招生对象为具有深圳市户籍，或享受深圳市政府相关优待优惠政策人员子女，且在罗湖、福田两区小学就读的应届毕业生。

4、35.7万㎡！沙田整村统筹配建72班学校+36班幼儿园

近日，深圳市坑梓沙田股份公司发布关于沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹项目前期服务商遴选结果公示。项目划定的实施范围为357331.43㎡，实施范围内的土地全部为社区实际掌握的用地，项目成交人为深圳万科发展有限公司。用地方面，已完善征（转）地补偿手续土地1226.54㎡，未完善征（转）地补偿手续土地356104.89㎡。

沙田整村统筹（一期）土地整备规划指标

在2021年2月1日坪山区人民政府发布公告，在坪山区沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹规划通告中公布了01-15、01-16、01-17、01-18四个地块的地块控制指标，其中两个地块为二类居住用地，另两个地块分别为商住混合用地和教育设施用地，01-16和01-17地块分别配建18班幼儿园，01-18地块配建72班九年一贯制学校。

5、精装最高6000元/㎡，不得借装修涨价

近日，深圳市住建局下发《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，住建局将启用商品房定价评估系统，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。

精装修价格梯度区间

其中，最高装修价分为3000元每平米、4000元每平米、5000元每平米，6000元每平米四档，分别对应项目的毛坯均价为每平米6万元（含6万）、每平米6万-8万（含8万）、每平米8万-10万（含10万）、每平米10万元以上。

分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。

预售转现售的项目，原则上备案价格不得向上调整。如项目在“深八条”出台（2016年10月6日）之前已预售，则项目转现售后可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定。

商务公寓项目原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。

6、30分钟直达！深汕铁路先开段主体开始施工

深圳市轨道办消息，今年1月先开段正式开工，5月13日深汕铁路先开段主体工程正式开始施工。目前，洞口边坡、截水天沟超前套拱已施作完成，斜井上导已开始安全掘进。深汕铁路先开段塘朗山隧道（西段）位于深圳市南山区、罗湖区，全长13.89公里，为单洞双线隧道。预计深汕铁路建成后，深汕特别合作区到深圳中心区仅需30分钟。

目前，施工现场正严格按照设计及规范要求开展施工，力争2021年底进入正洞。深汕铁路起于深圳枢纽西丽站，至深汕特别合作区，引入广汕铁路深汕站，设计时速350公里，全长129.38公里。其中，深圳段约55.36公里，惠州段约56.99公里，深汕特别合作区段约17.03公里，全线设西丽、罗湖北、深圳坪山、惠州南、惠东、深汕6座车站。项目建设总工期5年。

7、2021年光明区将新增学位超3.2万个

5月27日，光明区举行“科学城之声”新闻发布会——“我为群众办实事”之教育专场。相关消息显示，今年全区提供幼儿园、小一、初一学位3.2万余个，基本满足市民对优质学位的需求。发布会上，光明区委教育工委书记，区教育局党组书记、局长黄汉波介绍，到2025年，光明区将新增基础教育学位6.88万个，其中，高中学位1.14万个、义务教育学位约4.94万个、公办幼儿园学位8010个。

仅2021年，光明要建设1所区属公办高中——中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学，新增高中学位2100个；新建3所义务段学校——华夏中学、深圳市教科院实验学校（光明）、华南师范大学附属光明星河小学，改扩建两所学校——玉律学校、公明第二小学，共新增学位7260个；计划开工建设幼儿园7所，其中，立项4所，实际建成3所，提供学位1080个。

来源综合自：《南方日报》、《深圳特区报》、《深圳晚报》、《宝安日报》、深圳市住建局、坪山区城市更新和土地整备局、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽

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