夏日乐悠悠，史上最贵“榴莲”“香蕉”来了|早安岭南

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A：大家好，今天是5月27日，星期四，农历四月十六。最近广州疫情反复，除了上班，都不敢随便出门!

B：那你宅在家干嘛啊?

A：哈哈哈，最近宅家开榴莲盲盒啊。

B：榴莲盲盒，那是什么?

A：榴莲的果肉数量和果肉大小无法提前预知，一口气买下整个榴莲，打开是多是少全凭运气，这像不像开盲盒?!

B：所以，你赚回票价了吗?

A：哈哈哈，这次运气好得很，一开五房肉，简直不要太划算。尤其看到有网友开了个寂寞的，劈开榴莲，里面的榴莲肉比榴莲糖大不了多少，我简直要笑死。

B：哈哈哈哈，有趣有趣!不过，最近有种榴莲恐怕你很难买得起……

A：哦?怎么说?

B：今年2月8日，深圳官方发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，同时公布了3595个住宅小区的二手住房成交参考价格表。之后数月内，官方多次发布正式文件和行业提示，要求中介规范对外房源的展示价格，不得超过成交参考价。

A：这我有听说过，然后呢?

B：然后啊，深圳二手房交易便进入到私聊阶段。询价时，有谨慎的经纪人给的回复是，因政府指导价原因不允许官网谈论价格，留个电话或微信私聊，多问几个人便成了常态。而有的中介很鸡贼，以榴莲香蕉为暗语，展示楼房具体价格。一个榴莲一千万，一个香蕉一百万!

A：以水果代替货币计算单位对外展示，真能想得出?一千万的榴莲，我还真买不起!

B：这次引起舆论关注的是深圳两个豪宅小区——红树西岸和瑧湾汇。以红树西岸一套117平方米房源为例，中介的标牌上标示的是两个榴莲三个香蕉，代表业主近2300万元的委托价。

A：政策规定要下架二手房挂牌价，但我觉得啊，市场对于价格信号，确实是有非常明确的需求，这就是水果图案挂牌价为什么会出来的根源。

B：但“房住不炒”是房地产市场必须坚持的定位。今年以来，深圳密集出台楼市调控政策，其中一条就是建立二手房成交参考价格发布机制，严禁严查中介机构二手房挂牌价格超出成交参考价格的行为。“水果图案挂牌价”存在很大泡沫，超出了成交参考价格，会误导购房者的市场预期，不利于抑制二手房价格虚高，因此必须严厉查处。

A：那涉事的中介后来怎么样了?“天价榴莲”的价格降下来了吗?

B：5月25日，深圳市房地产中介协会发布通告，暂停该机构全线网签权限，约谈该机构、门店负责人，要求该公司于5月24日当天全线整顿，停止一切违规发布房源广告行为，并进行内部自查自纠。依据《深圳市房地产中介行业从业规范》，深房中协已将涉事公司和涉事人员列为C类不良行为，抄送征信机构，并全行业通报批评。

至于“天价榴莲”的价格有没有降下来，这么说吧，出台三个月的二手房指导价目前是让深圳二手房进入“横盘”阶段，成交量持续下降。自严控挂牌价、资金渠道等多维度加码调控后，深圳楼市热度明显降低。在深圳对二手房严格实行指导价值政策后，二手房交易也在持续走低。

A：说起深圳楼市、“房住不炒”这类话题，我啊，想到前几天摇晃的赛格大楼，以及很多城市“欲与天公试比高”的摩天大楼。土地供给不足，房地产价格上涨，所以核心区大楼才不得不向天空上延伸。

B：唉，希望每座城市有美丽的天际线的同时，也拥有友好的楼价。好啦，今天的早安岭南就到这里了。夏日乐悠悠，希望大家今年夏天都吃得起榴莲。我们下期再见。

【统筹】陈丹佳

【脚本】李娇

【主播】吴思旻 李娇

【剪辑】李娇