业主收房时就能同时拿到不动产权证，这项房屋交付改革在佛山有新进展。5月14日，万科佛山2021年首场“先验房，再收楼”暨“交付即交证”活动在佛山万科中骏金域西江项目举行。该楼盘于今起集中将228份已办理好的产权证交至前来收房的业主，截至中午12时，已有26位业主前往拿证。

佛山高明自然资源局、税务局及佛山万科相关负责人向收楼的业主代表发证。

听说今天能收房拿证，业主华月连一早来到项目，不到一上午时间，她在验房师、税务人员的陪同和协助下，完成了验房、收房、拿证全流程。有业主反映，以前曾经历收房之后才看房，“交付那天还不知道自己的新家长啥样，就被开发商要求把该签的手续都签了，如今的新流程让人更安心。”据观察，从业主到达现场签到、验房再到最后领取不动产权证，平均1小时左右即可完成。

佛山高明自然资源局、税务局及佛山万科相关负责人向收楼的业主代表发证。

这背后是房屋交付流程的创新与规范。需要注意的是，新房交付应从开发商以书面形式通知购房者验收为开始，然后现场实地验收，看是否存在质量问题，对于有质量问题的由开发商整改。查验相关文书并经检验符合合同约定的，再与开发商签订房屋交接书、拿钥匙。

万科佛山相关负责人表示，万科提供“一站式、一个人、一张脸”全流程陪同服务，验房师将陪同业主手持“挑刺清单”进行验房，如遇到问题，现场的陪同人员确认后第一时间通知快修团队并快速整改完成，而个别需要后续解决的问题则将会被记录并推送给业主以便查看整改进度。

一站式资料处理处，税务部门人员正在为业主答疑解惑。

不过，以往就算业主收楼，想要取得不动产权证，往往还需经历较为漫长的等待期，需前往贷款银行、税务大厅、房产交易大厅等多个地方，才可以办理。

“交房即交证”，指购房人无论购买期房还是现房，不管按揭还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可在收房拿钥匙后同时拿到《不动产权证书》。这需要多个政府部门、银行和房地产企业协同发力，让规划、土地、人防、建设竣工、房产测绘与不动产首次登记、商品房转移登记等无缝衔接。此举有利于解决落户、子女上学、银行贷款等问题，保障购房人的合法权益。

4月28日，佛山市自然资源局确权登记科副科长李晶表示，佛山正在制定相关方案，统筹全市“交房即交证”工作。记者了解到，目前，方案第一轮征求意见已经完成，近期将根据反馈意见，开展第二次征求意见，预计6月印发并在各区开展试点工作。

【撰文】华声宇 叶洁纯

图片由受访者提供