去年底，在白云区规划和自然资源分局发布的关于《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020—2035）》（决策征求意见稿）中，共划定白云区城市更新片区93个。

其中涉及江高镇辖内的有江村东部片区、神山片区、水沥片区、珠江-南岗片区、泉溪—塘贝片区、何㘵片区、井岗-罗溪片区、郭塘片区、茅山片区、江村西部片区等10个片区。当前，江高镇“三旧”改造、“三园”转型、“三乱”整治等各项重点工作正如火如荼推进中。

旧村改造

以产业带动投资

今年，江高镇城市更新工作按下“加速键”，以产业带动投资，着力推动旧村改造。 除江高镇首批重点城市更新单元雄丰村、塘贝村旧村全面改造外，江高镇还将着力推进重大项目征地旧村局部改造，包括广州轨道交通装备产业园、广州集装箱中心站、京广高铁广州白云站与北站联络线、广清城轨。

▲广州轨道交通装备产业园效果图

未来五年，江高镇还将这些微改造：

☉ 推进神山社区神山粮所、广北社区铁路配件厂生活小区、松岗社区松岗街等老旧小区改造。

☉ 推进旧村微改造，以创建市级美丽乡村为契机，完成鹤岗、峡石、杨山村综合整治工作。

▲ 流溪河鹤岗村段

☉ 推动南岗村、南浦村开展市、区级美丽乡村创建工作。

通过整治违法建设、河涌水环境、“散乱污”场所，为重大项目建设、产业转型升级、群众生活质量提升创造良好环境。

旧厂改造

全面提升产业结构和单位土地产出

近日，白云区城市更新工作领导小组会议审议并通过了《广州市白云清洁用品有限公司旧厂房改造实施方案》，将在白云清洁现有厂房的基础上改造升级为清洁能源装备研究生产基地。该项目是白云区承接广州市城市更新方案审定事权委托下放工作后，审批的第一宗城市更新项目，也是第一宗“工改工”类旧厂改造项目。

和白云清洁一样，迪士普音响、广州市一马机动车零部件有限公司也面临同样的情况。

▲ 白云清洁用品有限公司装配车间现状

江高镇将通过旧厂改造为存量用地提质增效，从而不断推动企业做大做强。未来五年，江高镇将着力推动广州市一马机动车零部件有限公司、广州市永麟彩印有限公司、广州市白云清洁用品有限公司、广州市迪士普音响科技有限公司、广州圣地米兰服饰有限公司、广东浩宇清洁环保设备有限公司等6个项目更新改造。

☉ 一马和永麟预计今年12月完成主体项目建设，明年底完成项目验收；

☉ 迪士普音响的方案已通过白云区城市更新工作领导小组工作会议；

▲ 迪士普音响

☉ 圣地米兰和浩宇清洁正编制并稳定项目实施方案。

村级工业园、物流园

存量产业用地集约增效

江高镇作为传统农业大镇，辖内辉煌一时的村级工业园，曾孵化出如江丰、洲星等一批优质农业龙头企业，为江高镇经济发展作出了突出贡献。但是目前村级工业园受到土地管理和体制机制制约，发展空间受限，土地亩产效益低，未来发展乏力，已不符合高质量发展的要求和定位。

▲ 江丰实业

未来五年，江高镇将推进江高食品产业园，五丰钢管厂工业园，夏花路沿线泉溪、塘贝、水沥工业园，江高建筑企业总部园区等村级工业园的改造，以区域集中、产业集群、开发集约为方向，为江高未来发展腾挪空间，完善村级工业园的产业集群。

☉ 江高食品产业园项目涉及江高镇江村村集体土地面积约96.5亩，目前已交地57.67亩，预计6月底完成所有征地及拆卸交地工作；

☉ 五丰钢管厂工业园预计12月底完成全部征地拆迁工作，移交土地进场施工；

☉ 其余项目正进行基础数据摸查工作。

       江高镇还将推进广州中运货运站场物流园转型，项目已于今年4月通过区城市更新工作领导小组会议，下一步将完善土地征收手续和开展项目报建手续。

江高镇是全国重点镇、省级中心镇以及广州市首批重点建设五个中心镇之一，是白云区的工业重镇，也是城市更新与国土空间提质增效工作的主阵地。如今城市更新的步伐已迈开，一个全新的江高正在到来。

文 | 周亚君 

通讯员 | 陈政华

编辑 | 陈若兰

编审 | 王玲

审核 | 刘海裕

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