聚集了众多文化机构和服装批发市场的沙河片区

是广州一个极具特色的老城区

4月30日举行的市规委会上

天河区白云山南麓（沙河）片区

城市设计及控制性详细规划

获得全票通过

标志着酝酿多年的沙河片区更新改造

即将启动！

未来将以有序统筹、逐步推进的方式

对沙河片区1.47平方公里的范围进行更新改造

强化演艺文化、文创商贸两大功能

激发沙河发展新活力

新定位：广州数字创意·艺术专区
沙河片区北邻白云山，紧靠广州新中轴线地区。片区内有18个文化机构、33个批发市场、60个老旧小区，以及包括十九路军淞沪抗日阵亡将士陵园在内的9个历史节点。

定位

规划将沙河片区定位为：云河芯、粤文坊（广州数字创意·艺术专区），沙河要从吸引逐渐降低的“老城区”转变为迸发创造新活力的“理想目的地”，与新中轴北段协同，成为白云山南麓的有机生长、多样化功能的复兴示范区，创享体验、规模化重塑的数字创意高地，文化振兴、剧场群汇聚的活力艺术专区。

两大主功能

区域内强化演艺文化、文创商贸两大主功能，规划范围用地面积1.47平方公里，以商住文化兼容用地（20%）、公共管理与公共服务用地（16%）、居住用地（21%）和道路交通设施用地（24%）为主。规划居住人口4万人。总建设量区间控制301~322万平方米，比现状增加64~85万平方米。毛容积率2.05~2.19，其中，居住用地为2.6~4.9，商业商务/居住兼容用地（产业联合提升片区）为7.0~9.0。

为了强化规划的可实施性，同步编制了产业发展研究、重点片区城市更新初步经济测算等专项研究作为本次规划的支撑。未来，沙河片区以文化振兴提升文化综合实力，以新业态新模式推动产业提升、以城市更新创造发展空间，由政府、企业、社会等多方形成合力，再识沙河底蕴，探寻价值回归和提升的路径，构建高质量发展新格局。据悉，天河区政府将成立沙河片区文化振兴天河区领导小组，统筹协调解决各项工作问题；市文广旅局搭建省市文艺团体（沙河片区）议事协商平台，统筹协调推进片区各类展示、比赛、培训、演练、表演等文化活动，实现资源共享、互利互赢。

打造广州红色历史的旅游节点

与此同时，规划还提出，弘扬传承历史价值，构建红色文化、岭南文化精品旅游路径，打造广州红色文化地标，打造广州红色历史的旅游节点。坚持保护传承和改革创新相结合，强化空间格局和视线走廊，以精品旅游路径串联9处历史节点并促进其保护利用。恢复新一军印缅阵亡将士公墓历史轴线。

同时关注民生福祉，打造15分钟生活圈，优化完善配套服务设施，建设幸福沙河。

根据规划，沙河片区将形成“两轴两组团”的新发展格局，成为广州未来高质量发展新引擎。分别是北部文创商贸组团、南部演艺文化组团，以及空间提质轴和文创体验轴。

南部演艺文化组团：

构建无边界文化街区

打造广州百老汇

南部演艺文化组团——多维运营的活力艺术专区。以省、市文化机构片区升级改造为触媒，发挥文艺院团的集聚效应，构建粤港澳地区最有影响力的演艺文化街区和演艺文化产业生态圈。将塑造高品质无边界文化街区，保留原有肌理，打破各文艺院团之间的围墙，打通路径，塑造老街区、小尺度、文化功能混合区。同时推动院团改革，组建互融共赢的“剧院联盟”，打造广州百老汇。还要打造具有国际影响力的艺术节庆与顶级赛事品牌。

广州市文化机构片区方面，基于对现状场地的精细化摸查，保留美术公司（历史建筑）、杂技团第二剧院，进行整治优化、环境提质，其余建筑拆除重建，打造小尺度剧院群组。植入文艺书屋、文创商业等文化特色功能，鼓励街头表演、露天剧场、街头艺术装置等多元艺术形式进驻公共空间。市文化机构片区引入改造主体，一期原地复建住宅、二期建设高品质剧场文化街区。

省级文化机构片区方面，将强化重要节点，优化现有场地功能，提升空间品质。优先提升东门入口、停车场空间，后续原址重建广东现代舞团小剧场及广东歌舞剧院小剧场。梳理现状情况、场地信息，结合多因素分析，合理确定市文化机构片区容积率为4.5，省文化机构片区容积率为2.6。同时以连续步行路径串联公共空间，塑造文化艺术一体化氛围。强化东风公园、十九路军淞沪抗日阵亡将士陵园与省、市文化机构片区空间连续性、整体性。

北部文创商贸组团：

塑造沙河城市地标建筑

北部文创商贸组团——创享体验的数字创意高地。围绕文化创意、时尚设计、云展贸、直播电商、创意输出等，实现产业门类高端化延伸，打造“文商旅娱乐+”产业高地。规划提出，要推动传统服装批发产业数字化转型，打造面向新基建的物联网与智慧城市示范区，加强服装展贸与演绎文化业态互动互融拓展衍生业态链，打造地标性夜间经济集聚区，塑造沙河城市地标建筑。

采用混合改造与小微更新并举的方式，疏解交通、加快改造低效空间、推动专业市场转型升级。北部文创商贸组团分期改造的计划是：一期建设金马、长运地块；二期建设万佳、大利、沙河宾馆地块。

交通优化和疏解

整个沙河片区的更新改造，交通优化和疏解备受关注。规划提出，提升对外能力，优化路网配置，打通内部微循环。

轨道交通

强化轨道交通服务能力，推进地铁11号线建设，新增地铁26号线，片区形成3条轨道、4座站点，站点800米覆盖率从现状78%提升至100%。

道路优化

道路方面，推进猎德系统北延线规划建设，拓宽提升水荫路等级和能力。

交通节点、公交和停车场

优化6处对外交通节点，使对外节点从现状的3处增至9处。同时设置4处公交首末站，建设5处公共停车场，合计配置1140个泊位。

改造、新增道路

结合7大重点片区改造、新增9条道路：打通水荫四横路，新家濂泉路南延段、东站货场南侧干道、新建沙河顶新一街、先烈东二横路、产业片区及地铁公园内部规划支路。现状改造提升4条道路：拓宽及品质化提升濂泉路、先烈东路、水荫路、水荫四横路。

【来源】广州天河发布