随着4月27日土拍大戏落下帷幕，2021广州首批供地收官。两天合计狂揽超906亿元，最后成功出让42宗地（4宗进入摇号），6宗流拍，已经成功成交的38宗地块，有20宗为底价成交。

经历了首日4宗摇号地，27日的竞价比前一天冷静了不少。当天出让的24宗地块中，有1/6无奈流拍，增城独占3宗。最终成功出让了20宗地，揽金超453亿元。

上半场：4宗地块触顶摇号

4月26日，广州市首批住宅用地集中供应的48宗宅地中有24宗地块挂牌出让，其中成交22宗地，另外2宗流拍，成交的22宗地共揽金452.38亿元。

有4宗地块因触发地价上限而转入摇号阶段，其余18宗涉宅地成功出让，其中9宗为底价成交，9宗为溢价成交。

此外，当竞价达到该地块最高限价时，进入竞配建环节，竟配建面积达到最大限度时进入摇号。广州当天出让的24宗地块，4宗地进入摇号阶段，3宗位于黄埔，1宗位于番禺。

其中番禺新造创新城宅地经过183轮竞价后进入摇号阶段，这也是番禺首宗摇号地块。

黄埔区黄陂HBPQ-A-6、黄埔知识城ZSCN-E2、黄埔知识城ZSCN-E3地块也进入了摇号环节，也就是说，当天黄埔出让的3宗地块，全部摇号，其中黄埔区黄陂HBPQ-A-6地块开拍仅30秒直接触发摇号，扣除需配建的10448平方米租赁住房，黄陂该地块最终楼面价为27274元/平方米。

2宗流拍的地块分别是从化区江埔街河东南路与从化大道交会处地块和增城区广河高速中新出入口东侧地块，这2宗地均未获得出价记录，最终以流拍告终。

成交楼面价最高为金沙洲AB3701008地块，历经113轮竞价，最终被深圳市润投咨询有限公司（华润）以212788万元+23400㎡配建竞得，折合楼面价42122元/㎡。

下半场：4宗地块流拍

2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块在竞价开始半小时后，即超过佳兆业去年拿下的2020NJY-16地块（22700元/㎡），随后更是成功闯进竞配建阶段。耗时1小时，67轮竞价后，建发以201782万元+3600㎡配建面积斩获地块，折合楼面价23604元/㎡，创南沙楼面价峰值。

番禺区南站核心区TOD项目地块是48宗地中总价最高的地块，连同建设成本共计超105亿元，门槛不可谓不高。9点正式开拍后，被新鸿基以成交总价1054273万元（含34亿元建设成本）、楼面价11493元/㎡拿下，未来将打造广州南站一体化综合交通枢纽项目。

上午9点场，增城正果镇正果大道西侧0003号地块、白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二无人报价，双双惨遭流拍，黯然退场。12点场，增城朱村街A20066号地块

无人报价，最终流拍。15点场，增城增江街A20003号地块流拍。

这是“两集中”（重点城市住宅用地集中公告、集中供应）以来，一线城市首次转让用地使用权，且全部为涉宅用地。据悉，广州今年还将计划推出两次集中供地。广州市规划和自然资源局有关负责人表示：“住宅用地集中公告、集中供应，有助于稳定人们对土地市场的预期。同时，能够通过土地集中供应，保障住房市场持续平稳供应，增进民生福祉。”

【南方＋记者】柳时强