点名单位：市规划和自然资源局龙岗管理局

介入处理单位：吉华街道办事处

深圳龙岗区花语馨小区2018年交楼使用，但仅有一村道可走，出行不便，业主们叫苦不迭。3月30日，吉华街道办事处在阳光花园内张贴了《关于光华社区人行便民通道建设暨阳光花园环境品质提升工程的征求意见书》，打算利用西侧阳光花园边角用地建设便民通道，优化片区交通微循环，便于居民向西步行到达地铁站等。因便民通道涉及阳光花园小区红线内用地，引发阳光花园小区业主反对。

通过征拆民房进行拓宽村道，主要解决花语馨居民车行交通出行。

花语馨业主：

小区入住多年出行不便，仅有村道可走

龙岗区吉华街道花语馨花园小区业主反映，该小区2018年交楼使用，现出行仅有一村道可走，出行极为不便，与当时买房时，售楼处宣传的国土部门审批通过的规划图完全不符。

业主指出，花语馨毗邻花语岸花园、阳光花园。购房时，开发商提供的规划图及口头承诺均表示，小区会与相邻小区互通，以实现直达下水径地铁站的便捷出行通道。然而，交楼后，此事不了了之。目前，花语馨花园仅剩下唯一的出口，弯弯曲曲，未达到双车道同行标准，且没有规范的人行道。对于公共交通出行，通常是借道锦绣新村、长龙新村等城中村，绕行到下水径或长龙地铁站，需要20分钟，且一路均为村道，没有或仅有宽窄不断变化的不规范人行道，机动车、电动车、行人混在一起，出行安全受到极大威胁。

2021年3月30日，吉华街道办事处在阳光花园内张贴了《关于光华社区人行便民通道建设暨阳光花园环境品质提升工程的征求意见书》，打算利用西侧阳光花园边角用地建设便民通道，优化片区交通微循环，便于居民向西步行到达地铁站等。

据悉，因便民通道涉及阳光花园小区红线内用地，根据《民法典》相关规定，为争取阳光花园业主支持，吉华街道于2020年12月25日成立工作组进驻光华社区，并于2021年3月30日开展了便民通道设计方案公示及征集意见工作，公示期为15天。

阳光花园业主指出，便民通道将占用阳光花园红线用地，影响幼儿园的户外活动用地。

阳光花园业主：

光华社区人行便民通道占用小区红线用地，建成后对本小区居民的用处不大

根据《关于光华社区人行便民通道建设暨阳光花园环境品质提升工程的征求意见书》，便民通道全场363米，阳光花园段183米，花语馨花园段85米，锦秀新村段95米，宽度均为1.5米。

对于“光华社区人行便民通道建设”，阳光花园的业主李女士表示，便民通道占用了阳光花园小区红线内用地，甚至会影响小区幼儿园的户外活动场所，但建成后对本小区居民的用处不大，因此，小区业主们的意见很大，不希望便民通道经过其小区。

阳光花园业主明先生介绍，即使便民通道建成使用了，隔壁小区市民步行去地铁口的时间也不会减少多少，路程摆在那里。明先生还表示，即使是目前，隔壁小区住户借道阳光花园内部道路走去地铁口，小区保安也都很“慷慨放行”。

回应

市规划和自然资源局龙岗管理局：

项目报建时用地红线外的规划水晶路尚未开工建设，借用村道开设临时出入口

花语馨花园位于[水径地区]法定图则（2011年10月批准生效）09-08地块，北侧规划有水晶路。因花语馨项目报建时（2013年12月）用地红线外的规划水晶路尚未开工建设，故报建时项目建设单位通过与深圳市三村股份合作公司协商签订协议方式借用锦绣新村北侧村道开设临时出入口。同时，在报建总平面图中朝北侧规划水晶路开设了规划主出入口，其备注为“待规划水晶路实施开通后开启”。

因花语馨花园北侧红线外规划的水晶路短期内无法实施，为妥善解决花语馨业主出行问题，龙岗区委区政府高度重视，于2019年4月研究并制定了工作方案。一是利用项目东北侧现状村道通过征拆民房进行拓宽，主要解决居民车行交通出行。目前民房征拆工作已完成，并已于2021年3月15日开始进行道路拓宽工程施工，预计4月底即可完工；二是利用西侧阳光花园边角用地建设便民通道。

吉华街道办关于便民通道的征求意见书

吉华街道办事处：

便民通道建设还在征求意见中

《关于光华社区人行便民通道建设暨阳光花园环境品质提升工程的征求意见书》公示已于4月13号结束，目前情况如何？吉华街道办事处表示，还在征求意见中。

采写/摄影：南都记者陈荣梅

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编辑：向丽宇