2021年4月13日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市91；宝安22；福田0；龙岗20；罗湖4；南山16；盐田8；龙华7；坪山14；光明0；大鹏0；深0。

B、全市新房住宅可售房源21174套；可售面积2108189.74㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市246；宝安60；福田33；龙岗60；罗湖49；南山36；盐田8。

1、重磅！到2025年深圳拟逐步推进12年免费教育

2020年深圳两会期间，杨勤等8位深圳市人大代表也联名提交“关于先行先试探索实现免费教育向两头延伸的建议”。深圳市教育局在回复该建议时透露，将力争到2025年逐步分类推进12年免费教育，并在此基础上再逐步向更长年限延伸，加快构建深圳优质均衡的公共服务体系。数据显示，2019年深圳市用于学前和高中教育的一般公共预算教育支出达121.91亿元，占全市一般公共预算教育支出14.54%，较上年增长15%。其中，高中教育方面，2019年深圳对各类普通高中和中职院校免学费和助学金投入达3.05亿，其中中职院校享受免学费学生占在校生比例已达86%。

深圳市教育局日前在回复中透露，正按照先行示范的整体部署，研究制定《深圳教育先行示范行动方案（2020-2025）》以及2035年长远发展规划纲要。其中，“免费教育向学前教育和高中教育两头延伸”是在研究建设先行示范区教育高地政策中一直关注的问题。

2、5.54万元/㎡！西丽出让地块人才房最高价公布

4月14日，深圳市规划和自然资源局南山管理局委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）以挂牌方式公开出让位于南山区西丽的宗地号为T601-0101的地块，电脑报价截止时间为2021年5月13日15时整。本次出让宗地办公、商业、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）产权归竞得人。其中办公与商业可分割转让，酒店、熟食中心限整体转让，住宅（可售人才住房）使用年期为70年，可按规定分割转让，由深圳市南山区住房和建设局（以下简称南山区住房和建设局）负责监管。

本次出让宗地项目开工年期2.5年，竣工年期6年。项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行；人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于 52800元/平方米，最高售价不高于55400元/平方米；总套数不少于960套，其中建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。具体要求以《建设和管理任务书》为准。

此外，出让宗地建筑方案设计应按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》落实装配式建筑设施要求。

3、1210套！龙华壹成中心2期开始意向登记

4月13日，龙华壹成中心2期（备案名：壹成时代花园）发布销售方案，根据销售方案，本次共推售3栋计1210套住宅房源（其中9套作为展示储备），销售需要通过i深圳进行线上意向登记，公证摇号及线上选房进行。具体时间安排为：4月13-4月17日线上诚意登记、4月19-4月20日意向登记冻资 、4月21-4月22日名册公示及公证摇号、4月23-4月24日公测选房及正式选房。

鸿荣源壹城时代花园销售方案

此次房源于4月12日获批预售许可证，并在市监局官网公示，备案价为住宅建面约48-95㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在6.19万-7.55万/㎡，总价区间在349万-688万/套。项目位于龙华区人民路与建设路交汇处，整体占地面积约50万㎡，全部落成后总建面将达320万㎡，建面约48-95㎡。

同日，鸿荣源集团还于公众号“鸿荣源壹成中心”发布严正声明，提醒购房者不要上当受骗，并公布监督及举报电话。

4、拆除11.99万㎡！罗芳村更新单元计划延1年

4月13日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》延期公告。公告显示，罗芳村城市更新单元计划申报主体为深圳市罗芳实业股份有限公司，拟拆除重建用地面积119885.1㎡。

拆建地块拟更新方向为居住、商业等功能；拆除重建范围内应落实不少于20459㎡公共利益用地（含教育设施用地5027㎡）；更新单元计划有效期自2019年4月10日-2021年4月9日止。此次公告将该更新单元计划延期1年，有效期至2022年4月9日止。

5、广深磁悬浮来了！深圳发布综合交通十四五规划

4月13日，深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿）》（简称“规划”）。《规划》中提出了诸多重点交通工程建设规划，包括航空、枢纽港、陆路大通道和轨道交通等方面工程建设及规划，主要包括如下。

航空方面：推动深圳机场信息化二期、三期建设，完成卫星厅、第三跑道工程，加快推动T4航站楼、ABD航站楼、北货运区等客货基础设施建设。推动惠州机场建设大湾区东部干线机场，加快南头直升机场迁建，推动马峦山通航综合体规划建设，积极发展空铁、空海、空巴等联运服务。

枢纽港方面：推进大铲湾港区集装箱码头二、三期工程建设，大力推动小漠港区规划建设，强化小漠港区对深汕特别合作区城市建设的带动作用。加快推进深圳港西部港区出海航道二期工程、盐田港区公共航道维护性疏浚等项目建设，推进平盐、平南铁路改造，优化调整疏港运输结构。

陆路大通道方面：着力打造京广深港、赣深、贵广-南广、沿海（厦深）、珠江-西江五大铁路走廊，完善“南北终到、东西贯通、互联互通”高铁通道布局。东部方向，加快建设深圳至深汕特别合作区高铁，新增规划深圳至河源高铁、衔接杭州至广州高铁；中部方向，加快赣深高铁建设，规划广州至深圳第二高铁、衔接广州至永州高铁，推动广深高速磁悬浮规划研究工作；西部方向，加快深茂铁路深圳至江门段、深圳至南宁高铁规划建设，规划新建西丽、机场东、罗湖北、深汕高铁站等综合交通枢纽。

轨道交通方面：加快推进城市轨道四期、四期调整工程建设，加快推进轨道五期建设规划编制工作。加快推进17条地铁开通：5号线西延、8号线二期、6号线支线一期、12号线、13号线一期、14号线、16号线、20号线一期、3号线四期、6号线支线二期、7号线二期、8号线三期、11号线二期、12号线二期、13号线二期（南延）、13号线二期（北延）、16号线二期等线路建成通车。

6、3月末，深圳市人民币贷款余额6.8万亿元

4月13日，中国人民银行深圳市中心支行公布2021年3月深圳市存贷款情况。数据显示，3月末，深圳市本外币各项贷款余额71662.36亿元，同比增长14.5%。月末人民币贷款余额68231.25亿元，同比增长15.3%，增速比上月末低1.2个百分点，比上年同期低0.8个百分点。

一季度人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。分部门看，住户部门贷款增加1241.79亿元，其中，短期贷款增加185.06亿元，中长期贷款增加1056.73亿元；非金融企业及机关团体贷款增加2356.36亿元，非银行业金融机构贷款减少7.57亿元。月末外币贷款余额522.14亿美元，同比增长7.2%，一季度外币贷款增加2.35亿美元，同比多增11.64亿美元。

7、城区常住人口300万以下城市取消落户限制！

4月13日，国家发展改革委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》（简称“《重点任务》”），在放宽户籍限制、发展城市群都市圈、建设特大城市以及推进县域发展等方面做出了今年的工作部署。

国家发改委通知截图

《重点任务》要求，要深入实施以人为核心的新型城镇化战略，促进农业转移人口有序有效融入城市，增强城市群和都市圈承载能力，转变超大特大城市发展方式，提升城市建设与治理现代化水平，推进以县城为重要载体的城镇化建设，加快推进城乡融合发展，为“十四五”开好局起好步提供有力支撑。《重点任务》明确，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

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【来源】综合自新华社、中国人民银行深圳市中心支行、南方+、《深圳特区报》、证券时报网、深圳市交通运输局、罗湖区城市更新和土地整备局、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽