2021年4月1日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市158；宝安67；福田2；龙岗35；罗湖4；南山17；盐田0；龙华9；坪山16；光明1；大鹏7；深汕0。

B、全市新房住宅可售房源21591套；可售面积2165498.36㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市214；宝安32；福田44；龙岗57；罗湖42；南山32；盐田7。

1、5年多，泰禾金尊府要来了？

4月1日，网传坪山区泰禾金尊府营销中心4月3日开放，参观需预约登记。该项目是2015年12月由信达+深圳坤润投资以30.3亿元联合拍得，楼面价超过2.5万/㎡。2016年，引入泰禾代建。此后，泰禾爆出资金链问题，而金尊府的入市时间也是一拖再拖。今年1月，由深圳住建局发布的2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目中，信达泰禾金尊府名列其中，供应量达950套。

图1：网传泰禾金尊府将开营销中心

泰禾金尊府占地约3.7万㎡，建筑面积约23.6万㎡，以89㎡-140㎡的3-4房为主。泰禾金尊府项目位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道。项目总户数1526户，约有45000平左右为保障房住宅576套，即整个项目约有1/3单位为保障保障型住宅。

2、严打！深圳三部门专项整治“学位房”等违法广告

4月1日，深圳市市场监督管理局官方消息，深圳市市场监督管理局、市住房和建设局和市教育局联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。深圳市市场监管局提醒广大市民：学校的学生位不是由开发商决定的，对于教育部门来说从来没有明确的“学位房”概念，所以开发商无法也无权承诺所售楼盘是不是学位房。

图2：市监局等三部门专项整治方案通知

深圳市市场监管局加强对527家传统媒体和互联网媒体广告的监测，涵盖7份报纸、23个电视频道、8个广播频率、38家自设网站、19个APP、218个微信公众号、213个移动网页、1个移动新闻门户；市、区市场监管局、住建局和教育行政部门组成联合检查组，对辖区内所有预售楼盘（包括已领取《商品房预售许可证》和未领取《商品房预售许可证》但已获颁《施工许可证》的楼盘）开展联合检查。

此外，三部门还创设了建立预售商品房广告留存报备制度、建立预售商品房信息共享工作机制、建立预售商品房广告联合检查制度和建立预售商品房学区风险公示制度4项监管措施。

3、72套深圳湾科技公司房要卖？

4月1日，深圳湾科技发展有限公司在其公众号上发布房源推售公告。公告显示，此次推售的是深圳湾创新科技中心1栋C座宿舍72套房源。本次推售房源位于深圳湾创新科技中心1栋C座宿舍28、31、33-44、47层，共72套；户型包括约50-56㎡一房一厅（60套）、约33㎡单房（3套）及约102-108㎡三房（9套），总价区间为398万-1046万。

图3：部分房源信息

按时签约或一次性付款都可以享受99折；购买多套折扣：同一家企业购买或组织员工团购（须公司统一出具员工团购的申购函）半层（6套）-1层（13套，不含本数）享受99折；购买1层-10层的，给予98折。

购房者缴纳意向金（10万元/套，须备注意向房号）、提交申购资料，经审核通过后，具备条件的即可参与抽签认购。认购自公告发布之日起至2021年4月12日下午17:30止；2021年4月13日上午在深圳市软件产业基地2C座20楼抽签，最迟2021年4月13日上午09:30完成签到并领取抽签号。

4、15万㎡，金光华获松元厦旧改申报主体

3月31日，龙华更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》（草案），松元厦向西片区城市更新单元位列其中。松元厦向西片区更新项目位于观湖街道，观澜大道与观平路交叉口两侧。拟拆除范围用地面积154731㎡（含无偿移交用地2821㎡），更新方向为居住、商业等功能。

图4：金光华松元厦旧改范围示意图

项目拟拆除范围内应落实不少于45班九年一贯制学校用地一处，不少于12班的幼儿园2所。该项目申报主体为深圳市圣大房地产有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市金光华实业（集团）有限公司，占股60%；深圳市正先经贸发展有限公司占股40%。

5、交房即发证，6月底前全省覆盖

4月1日,广东省人民政府办公室举行新闻发布会,发布2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”100条措施。在国家税务总局100条措施的基础上,广东税务部门提出将在6月底前实现“交房即发证”全省县区全覆盖,购房人收房同时即可领取不动产权证书。

此外，广东春风行动100条还提出，在全省推进落实广东省“三旧”改造和顺德区村镇工业集聚区升级改造税收指引。广州市税务局将与深圳市税务局开展远程办税互通,纳税人在全省范围内离线办、视频交互办,“一次都不用跑”。

6、央行：部分热点城市房价上涨压力较大

央行金融市场司司长邹澜4月1日表示，金融风险总体是趋向收敛的。当前疫情影响不确定性较大，宏观环境依然复杂严峻，国际资本流动的波动比较大，外部冲击引发境内金融市场波动，股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险，少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期，中低资质的企业还面临融资困境，债务违约的风险比较高。部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。

7、10.5平方公里，成都2021年集中供宅地占68%

成都市人民政府网站3月31日消息，2021年，全市商品住宅类用地供应计划总量1050公顷，与2020年商品住宅类用地供应计划总量相比增长21%，占2021年经营性建设用地（商品住宅类用地和商服类用地）供应计划总量的68%。 　　2021年度各区安排住宅用地供应计划1050公顷，其中商品住宅类用地供应计划700公顷（含单列安排租赁住房用地70公顷，占商品住宅类用地供应计划总量的10%），单列安排保障性住房用地供应计划350公顷。 　　供应布局上，商服用地、住宅用地供应主要集中在环城生态区域内及商品住宅销售周期较短或在合理区间、商业用房库存量较小区域。

来源综合自：《中国证券报》、《南方都市报》、中国新闻网、深圳市场监管公众号、深圳湾科技发展有限公司公众号、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽

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