3月30日，深振业A（000006.SH）发布2020年业绩报告。在报告期内，全年实现营业收入29.35亿元，同比减少21.35%；利润总额10.89亿元；归母净利润8.65亿元，同比增长7.92%。基本每股收益盈利0.6405元，同比增长7.92%。

盈利能力指标方面，加权净资产收益率12.26%，微降1.3个百分点，毛利率46.59%，提升1.3个百分点，净利率30.7%，提升8.2个百分点。截至年末，经营活动产生的现金流量净额-1.68亿元，较去年同期增长13.77%。

截至2020年12月31日，公司总资产154.35亿元、归属于上市公司股东的净资产73.64亿元，资产负债率49.22%，加权平均净资产收益率为12.26%。截至2020年末，公司现金及银行结余约为19.5亿元，同比下降35.9%。

从业务结构来看，房产销售业务是企业营业收入的主要来源。报告期内，实现合同销售面积14.62万平方米，合同销售金额25.27亿元，回笼资金22.28亿元，分别完成经营发展计划的71%、77%和87%；全年实现资产经营收入8979万元，扣除疫情减免租金影响，本年度租赁收入为1.14亿元，较去年实现逆势增长。

同时，新增计容建筑面积6.8万平方米，截至2020年末，深振业A累计土地储备总规划建面约122.3万平方米。

三道红线方面，深振业A剔除预售款后的资产负债率为45.2%，同期减少2.3%；净负债率为29.5%，同期增长13%；现金短债比2.6，较上年同期下降约1.5。由此，2020年深振业A年度指标全部达标，持续位居“零踩线”阵营。

南方产业智库点评

公司营收下滑但净利提升，房地产销售目标未完成，但租赁收入实现逆势增长。“三道红线”全部达标，保持绿档。

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