2021年3月30日市场数据：

A、全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市153；宝安46；福田1；龙岗42；罗湖2；南山10；盐田4；龙华10；坪山36；光明0；大鹏0；深汕2。

B、全市新房住宅可售房源21487套；可售面积2147095.87㎡。

C、全市二手住宅成交信息（单位：套）

全市258；宝安52；福田40；龙岗71；罗湖51；南山41；盐田3。

1、光明商务公寓实住1年，可申请入学

近日，一张光明“公寓可凭居住登记申请义务教育学生位”的短信截图被传出。内容显示：商务公寓当作其他住房，实际居住满一年（做好居住信息登记），可以凭居住登记申请义务教育学生位，按照其他住房分类，不积分。

有媒体致电光明区教育局，光明区教育局的答复：2020年-2021年的政策确实如此，但是之后两年政策如何目前还没有接到通知，需要等到明年3月最新入学政策出来才会知晓。

网传关于光明区商务公寓入学短信

目前光明的入学积分规则如下，学生位类型分成了8大类，最高基础积分90分，最低基础分20。而且现在必须得实际居住满一年才能申请。商务公寓当做其他住房，类别、基础积分相比住宅低，具体基础分也因孩子户籍各有不同，最高可达基础80分。

但因为不积分原因，商务公寓不管多久，都只有基础分。除光明外，目前深圳还有罗湖、福田、南山、大鹏新区四区的商务公寓可以申请入学。具体如下：【罗湖】：可以申请，但不予积分；【福田】：购买特殊房产每满1个月可加0.1分（累计不超过10分）；【南山】：需为家庭名下唯一住房，积20分；【大鹏】：家庭唯一住房可按特殊房产申请，比住宅积分低5-10分。

2、真来了！深圳要求每季排查经营贷流入楼市

据21财经消息，近日，深圳监管机构要求商业银行每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。深圳银保监局称，滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务，包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务，其中经营用途贷款是排查重点，排查结果于每季后5个工作日内上报。

3月26日晚，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（简称《通知》）。通知要求，分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。

通知要求，银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”；要求各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露；加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。

3、43万㎡！最牛粤海街道更新单元规划公示来了

3月30日，南山区城市更新局公示南山区粤海街道后海村城市更新单元规划（草案）。南山区粤海街道后海村城市更新单元被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，目前，该更新单元规划（草案）已经深圳市南山区城市更新工作领导小组会议审议通过。

粤海街道后海村更新单元位置

该项目位于南山区粤海街道，西临天后西路，东至后海大道，南近东滨路，北近创业路。根据规划，该项目单元规划容积426060平方米，其中住宅284440平方米（含保障性住房35510平方米），商业、办公及旅馆业建筑125220平方米（含商业文化设施不低于6260平方米），公共配套设施16400平方米（含12班幼儿园建筑面积3200平方米、9班幼儿园建筑面积2400平方米。另外，项目单元还配建社区体育活动场地占地面积3000平方米。

4、地铁5、12、16号线最近进展来了

近日，深圳地铁多条在建线路纷纷传来好消息。3月28日，地铁5号线西延线黄贝岭站后明挖段主体结构顶板封顶；3月28日，地铁12号线桃园站—南头古城站盾构区间双线贯通、臣田站—臣田北站左线区间贯通；3月28日，地铁16号线龙城西站主体结构封顶。

黄贝岭站后明挖段作为5号线西延线的线路起点，东端既是运营中的5号线黄贝岭站。明挖段全长116米；地铁12号线臣田站—臣田北站左线区间贯通，该区间已实现双线贯通。

5、深圳：灵活就业人员公积金缴10%-24%

3月30日，深圳市住建局公积金中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》（简称“规定”）。《规定》为灵活就业人员自愿缴存提供缴存渠道，实现住房公积金缴存群体的全覆盖。《规定》明确，灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%，不得高于24%；缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。

在制度施行两年内，其缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理提取和贷款业务的，可以按照0.5%的年利率再给予一次性利息补贴。灵活就业人员在深圳市购买住房，申请住房公积金贷款前首先要满足已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，并且累计缴存时间不低于36个月，且申请时个人账户处于正常缴存状态，可以向公积金中心申请住房公积金贷款，享受低息贷款利率。

6、530套，大鹏新区今年配租首批人才住房

近日，大鹏新区顺利完成2021年第一批次人才住房配租选房工作，最终选房530套，单次集中选房数量创大鹏新区成立以来新高，此次配租项目分布广，葵涌、大鹏及南澳片区均能覆盖，且各类户型房源齐全。

本次配租于3月9日启动，大鹏新区住房和建设局于3月11日至3月12日分批次组织了现场看房活动，自3月25日起分场次进行现场选房，共面向80余家企业和其他组织、辖区学校、医院等机关事业单位，最终选房530套。配租包括花样年家天下、陶柏莉花园、招商东岸人才公寓、保利香槟苑、丰树苑等11个项目，均已具备入住条件。

为实现辖区居民“住有所居”目标，大鹏未来几年还将提供6500余套人才住房。以大鹏在建项目为例，大鹏中心区08-13地块为大鹏最大的在建人才住房项目，占地面积约12.66万平方米，建成后预计可提供3050套人才住房，项目同时还配建有文体设施、九年一贯制学校、2座九班幼儿园及其他完善的区域性配套设施。

7、罗湖“未来学校”今年9月开学

今年9月，罗湖未来学校（罗湖未来教育研究院）将正式开学。以“习本”思想为办学理念，打造一所“面向未来、对标国际、应对智能时代”的未来学校将在罗湖区清水河街道呈现。

该校是罗湖创新办学体制重点打造的九年一贯制新型公立学校，位于罗湖区清水河街道银湖三九片区内华润银湖蓝山西侧，学校占地面积约14000平方米，总建筑面积约42000平方米。校园由日本知名教育空间设计师日比野拓设计，他的设计作品从儿童视角出发，充满童趣、真实、朴素、自然，设立理念是“这不是游乐园，而是一个让人成长的场所”。

来源综合自：《南方日报》、《21世纪经济报道》、《深圳晚报》、南方+、深圳市南山区城市更新和土地整备局、深圳房信网

【整理】冯少文 邱永宽

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